Όταν ένας από τους ιδιοκτήτες ενός ακινήτου (εκμισθωτής) υποβάλλει στην ΑΑΔΕ τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», η δήλωση αυτή εμφανίζεται και στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες του ακινήτου στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ.
Ο συνιδιοκτήτης μπορεί να συνδεθεί στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet, να ελέγξει τα στοιχεία της μίσθωσης και να προχωρήσει σε αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης.
Η αποδοχή της δήλωσης πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω των υπηρεσιών της ΑΑΔΕ, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet. Παρακάτω παρουσιάζεται η διαδικασία βήμα-βήμα.
Διαδικασία Αποδοχής Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου από Συνιδιοκτήτη – Βήμα-Βήμα
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TaxisNet, Username και Password.
Βήμα 3: Εντοπισμός Εκκρεμών Δηλώσεων προς Αποδοχή
Στην αρχική οθόνη αναζητήστε την ενότητα: Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας όπου έχετε ορισθεί ως Εκμισθωτής».
Βήμα 4: Έλεγχος και Επιβεβαίωση Στοιχείων Μίσθωσης
Πατήστε στο εικονίδιο του μεγεθυντικού φακού δίπλα στο μισθωτήριο που σας αφορά. Ελέγξτε προσεκτικά, τα στοιχεία του ακινήτου (διεύθυνση, τετραγωνικά), το μηνιαίο μίσθωμα, τη διάρκεια της μίσθωσης και τα προσωπικά σας στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ).
Βήμα 5: Οριστική Αποδοχή Δήλωσης Μίσθωσης
Αν συμφωνείτε με όλα τα στοιχεία της μίσθωσης, επιλέξτε «Αποδοχή».
Προθεσμία Αποδοχής Δήλωσης Μίσθωσης από Συνιδιοκτήτη
Ο συνιδιοκτήτης μπορεί να προβεί σε αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον συνιδιοκτήτη που την υπέβαλε στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Η προθεσμία υπολογίζεται ημερολογιακά και ξεκινά από την ημερομηνία οριστικής υποβολής της δήλωσης στο σύστημα.
Παράδειγμα
Αν η δήλωση μίσθωσης υποβληθεί στις 01/07/2025, η προθεσμία αποδοχής ή μη αποδοχής λήγει στις 31/07/2025. Η τήρηση της προθεσμίας είναι σημαντική, καθώς τα στοιχεία της μίσθωσης χρησιμοποιούνται για φορολογικούς και διοικητικούς σκοπούς
Τι Ισχύει αν ο Συνιδιοκτήτης Δεν Αποδεχθεί τη Δήλωση Μίσθωσης
Σε περίπτωση που ο συνιδιοκτήτης δεν προβεί σε αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης εντός της προθεσμίας των τριάντα (30) ημερών, η δήλωση παραμένει καταχωρισμένη στο σύστημα της ΑΑΔΕ και θεωρείται ότι ισχύει για φορολογικούς και διοικητικούς σκοπούς, εφόσον δεν έχει υποβληθεί σχετική απόρριψη.
Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι τα στοιχεία της μίσθωσης λαμβάνονται υπόψη από τη φορολογική διοίκηση και χρησιμοποιούνται για τη φορολογική απεικόνιση των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία.
