Η υποβολή ηλεκτρονικού μισθωτηρίου είναι μια υποχρεωτική διαδικασία για κάθε ιδιοκτήτη που εκμισθώνει ακίνητο.

Μέσα από την πλατφόρμα myAADE της ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων), μπορείτε να δηλώσετε βασικά στοιχεία της μίσθωσης γρήγορα και εύκολα, αποφεύγοντας παλιές χρονοβόρες διαδικασίες.

Τι Είναι το Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο;

Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο αφορά τη δήλωση στην Εφορία στοιχείων όπως:

• Ημερομηνία έναρξης και λήξης της μίσθωσης

• Μηνιαίο μίσθωμα

• ΑΦΜ εκμισθωτή, μισθωτή και συνιδιοκτητών

Η διαδικασία αυτή διασφαλίζει τη διαφάνεια στις μισθώσεις και διευκολύνει τους φορολογικούς ελέγχους.

Ποιος Υποχρεούται να Υποβάλει Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο;

Η δήλωση μίσθωσης είναι υποχρεωτική για ιδιοκτήτες:

• Εκμισθωτές και υπεκμισθωτές ακινήτων

• Όσους παραχωρούν δωρεάν ή με αντάλλαγμα χρήση γης ή ακινήτου

Το Ιδιωτικό (Χειρόγραφο) Συμφωνητικό Χρειάζεται Ακόμα;

Ναι. Η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στην Εφορία δεν υποκαθιστά το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης που υπογράφεται μεταξύ των μερών.

Συμβουλή: Πάντα να υπογράφετε και χειρόγραφο συμφωνητικό με σαφείς όρους για μεγαλύτερη νομική προστασία.

Πώς Υποβάλλεται το Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο – Βήμα-Βήμα:

Βήμα 1:Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.

Μεταβείτε στη σελίδα απευθείας εδώ: myAADE – Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια

Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.

Βήμα 2: Συνδεθείτε με τους Κωδικούς Taxisnet.

Βήμα 3: Επιλέξτε “Δήλωση Νέας Μίσθωσης”

Βήμα 4: Συμπληρώστε τα Απαραίτητα Στοιχεία:

• Ημερομηνία έναρξης και λήξης
• Μηνιαίο μίσθωμα
• ΑΦΜ μισθωτή, εκμισθωτή και συνιδιοκτητών
• ΑΤΑΚ Ακινήτου
• Αριθμός Παροχής ΔΕΗ

Βήμα 5: Υποβάλετε τη Δήλωση και Αποθηκεύστε το Αποδεικτικό

Μετά την οριστική υποβολή, το σύστημα αποστέλλει ειδοποίηση στον μισθωτή μέσω TAXISnet ότι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο υποβλήθηκε και τον ενημερώνει για να κάνει αποδοχή.

Τι να Προσέξετε στην Υποβολή Ηλεκτρονικών Μισθωτηρίων

• Προθεσμία Υποβολής: Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη ή ανανέωση της μίσθωσης. ➔ Παράδειγμα: Έναρξη 01/02/2025 → Προθεσμία Υποβολής εως 31/03/2025.

• Δήλωση Λύσης Μίσθωσης: Υποβάλλεται επίσης μέσα στον επόμενο μήνα από τη λήξη.

• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Απαραίτητο για μισθώσεις. Η έλλειψή του μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα 1.000€ έως 10.000€.

• Ελάχιστη Διάρκεια Μίσθωσης Κατοικίας: Για κύρια κατοικία, η ελάχιστη διάρκεια είναι 3 έτη. Για μεγαλύτερη προστασία συμβουλευτείτε τον νομικό σας σύμβουλο.

Σχετικά Άρθρα που Μπορεί να Σας Ενδιαφέρουν:

• Κάντε Αποδοχή Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου σε 2 Λεπτά – Εύκολα και Γρήγορα!
• Υπόδειγμα Μισθωτηρίου Συμβολαίου: Ένας πλήρης οδηγός
• Κατεβάστε το Υπόδειγμα Μισθωτηρίου Συμβολαίου Κατοικίας