Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που δείχνει την ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου (κατοικίας, καταστήματος, κ.λπ.) και κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κλίμακα από Α+ (υψηλότερη) έως Η (χαμηλότερη). Είναι απαραίτητο σε κάθε νέα μίσθωση ή πώληση ακινήτου.

Ποιους αφορά η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης;

Η υποχρέωση αφορά:

• Ιδιοκτήτες που μισθώνουν/νοικιάζουν το ακίνητο τους (κατοικία ή επαγγελματικό χώρο).

• Ιδιοκτήτες που πωλούν ακίνητο, ανεξαρτήτως μεγέθους από 1.1.2016.

Εξαιρούνται μόνο ειδικές κατηγορίες ακινήτων όπως αποθήκες, χώροι στάθμευσης, βιομηχανίες, κτίρια λατρείας.

Πότε πρέπει να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το ΠΕΑ πρέπει να έχει εκδοθεί και να καταχωρηθεί υποχρεωτικά πριν την υπογραφή κάθε νέας μίσθωσης ή αγοραπωλησίας.
Δεν επιτρέπεται η υπογραφή νέας σύμβασης χωρίς την αναγραφή του αριθμού πρωτοκόλλου του ΠΕΑ στο TaxisNet.

Πού να απευθυνθείτε αν δεν έχει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης το ακίνητο σας;

Για την έκδοση ΠΕΑ πρέπει να απευθυνθείτε σε πιστοποιημένο Ενεργειακό Επιθεωρητή, ο οποίος έχει άδεια από το Υπουργείο Περιβάλλοντος.
Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής θα επισκεφθεί το ακίνητο και θα εκδώσει το Πιστοποιητικό, το οποίο στη συνέχεια μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για κάθε νόμιμη χρήση.

Ποια είναι η διάρκεια ισχύος του Πιστοποιητικού;

Η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ είναι 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του.
Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το ίδιο ΠΕΑ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για όσες νέες μισθώσεις χρειαστεί, εφόσον δεν έχει γίνει ριζική ανακαίνιση του ακινήτου.

Ποιο είναι το πρόστιμο από την εφορία αν δεν έχει Πιστοποιητικό το ακίνητο σας;

Σε περίπτωση ελέγχου από την εφορία ή άλλη αρμόδια αρχή:

• Για μισθώσεις ή πωλήσεις χωρίς ΠΕΑ, επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000€ έως 10.000€.

• Το ύψος του προστίμου εξαρτάται από την επιφάνεια του ακινήτου, τη χρήση του, το βαθμό υπαιτιότητας και τυχόν υποτροπή.

Σχετικά Άρθρα που Μπορεί να σας Ενδιαφέρουν:

• Πώς να Δηλώσετε Ακατάσχετο Λογαριασμό στην Εφορία – Οδηγός Βήμα-Βήμα

• Κάνε Υπεύθυνη Δήλωση Online σε 2 Λεπτά μέσω Gov.gr – Χωρίς ΚΕΠ, Χωρίς Ταλαιπωρία!

• Υπόδειγμα Μισθωτηρίου Κατοικίας (Word) – Πλήρης Οδηγός Συμπλήρωσης για Ιδιοκτήτες