Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και πότε είναι υποχρεωτικό;
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που δείχνει την ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου (κατοικίας, καταστήματος, κ.λπ.) και κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κλίμακα από Α+ (υψηλότερη) έως Η (χαμηλότερη). Είναι απαραίτητο σε κάθε νέα μίσθωση ή πώληση ακινήτου.
Ποιους αφορά η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ;
Η υποχρέωση αφορά:
Ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητο (κατοικία ή επαγγελματικό χώρο).
Ιδιοκτήτες που πωλούν ακίνητο, ανεξαρτήτως μεγέθους από 1.1.2016.
Εξαιρούνται μόνο ειδικές κατηγορίες ακινήτων όπως αποθήκες, χώροι στάθμευσης, βιομηχανίες, κτίρια λατρείας.
Πότε πρέπει να εκδοθεί το ΠΕΑ;
Το ΠΕΑ πρέπει να έχει εκδοθεί και να καταχωρηθεί υποχρεωτικά πριν την υπογραφή κάθε νέας μίσθωσης ή αγοραπωλησίας.
Δεν επιτρέπεται η υπογραφή νέας σύμβασης χωρίς την αναγραφή του αριθμού πρωτοκόλλου του ΠΕΑ στο TaxisNet.
Πού να απευθυνθείτε αν δεν έχετε ΠΕΑ;
Για την έκδοση ΠΕΑ πρέπει να απευθυνθείτε σε πιστοποιημένο Ενεργειακό Επιθεωρητή, ο οποίος έχει άδεια από το Υπουργείο Περιβάλλοντος.
Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής θα επισκεφθεί το ακίνητο και θα εκδώσει το Πιστοποιητικό, το οποίο στη συνέχεια μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για κάθε νόμιμη χρήση.
Ποια είναι η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ;
Η διάρκεια ισχύος του ΠΕΑ είναι 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του.
Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το ίδιο ΠΕΑ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για όσες νέες μισθώσεις χρειαστεί, εφόσον δεν έχει γίνει ριζική ανακαίνιση του ακινήτου.
Ποια είναι τα πρόστιμα αν δεν υπάρχει ΠΕΑ σε έλεγχο;
Σε περίπτωση ελέγχου από την εφορία ή άλλη αρμόδια αρχή:
Για μισθώσεις ή πωλήσεις χωρίς ΠΕΑ, επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000€ έως 10.000€.
Το ύψος του προστίμου εξαρτάται από την επιφάνεια του ακινήτου, τη χρήση του, το βαθμό υπαιτιότητας και τυχόν υποτροπή.
Δείτε επίσης τις παρακάτω προτάσεις: