Όταν ο ιδιοκτήτης υποβάλλει νέο ηλεκτρονικό μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ, ο ενοικιαστής οφείλει να το αποδεχτεί ή να το απορρίψει, ώστε να ολοκληρωθεί σωστά η διαδικασία.

Η αποδοχή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης γίνεται ηλεκτρονικά, μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ, με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.

Παρακάτω θα δείτε βήμα-βήμα τη διαδικασία, με απλό και πρακτικό τρόπο.

Πως Κάνω Αποδοχή Δήλωσης Μίσθωσης (Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου) Βήμα-Βήμα

Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.

Μεταβείτε στη σελίδα απευθείας εδώ: myAADE – Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια

Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.

Βήμα 2: Σύνδεση με κωδικούς Taxisnet

Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TaxisNet Username και Password.

Βήμα 3: Εντοπισμός Εκκρεμών Δηλώσεων προς Αποδοχή

Στην αρχική οθόνη αναζητήστε την ενότητα:

«Εκκρεμότητες αποδοχής σε Δηλώσεις “Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας”, όπου έχετε ορισθεί ως Μισθωτής» Εκεί εμφανίζονται όλα τα μισθωτήρια που εκκρεμούν προς αποδοχή.

Βήμα 4: Έλεγχος και Επιβεβαίωση Στοιχείων Μίσθωσης

Πατήστε στο εικονίδιο του μεγεθυντικού φακού δίπλα στο μισθωτήριο που σας αφορά.

Ελέγξτε προσεκτικά:

• τα στοιχεία του ακινήτου (διεύθυνση, τετραγωνικά),

• το μηνιαίο μίσθωμα,

• τη διάρκεια της μίσθωσης,

• τα προσωπικά σας στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ).

Βήμα 5: Οριστική Αποδοχή Δήλωσης Μίσθωσης

Αν συμφωνείτε με όλα τα στοιχεία, επιλέξτε «Αποδοχή».

Προθεσμία Αποδοχής Δήλωσης Μίσθωσης (Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου)

Ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί σε αποδοχή ή απόρριψη της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον εκμισθωτή στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Η προθεσμία υπολογίζεται ημερολογιακά και εκκινεί από την ημερομηνία οριστικής υποβολής της δήλωσης στο σύστημα.

Παράδειγμα:
Εάν η δήλωση μίσθωσης υποβληθεί στις 01/07/2025, η προθεσμία αποδοχής ή μη αποδοχής λήγει στις 31/07/2025.

Η τήρηση της ανωτέρω προθεσμίας είναι ουσιώδης, ιδίως σε περιπτώσεις που η μίσθωση απαιτείται για διοικητικές ή κοινωνικές παροχές (π.χ. επιδόματα στέγασης).

Συνέπειες Μη Αποδοχής εντός της Προθεσμίας των 30 Ημερών

Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν προβεί σε αποδοχή ή απόρριψη της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας των τριάντα (30) ημερών, η δήλωση θεωρείται ότι έχει γίνει σιωπηρά αποδεκτή από το σύστημα της ΑΑΔΕ.

Η σιωπηρή αποδοχή σημαίνει ότι τα δηλωθέντα στοιχεία της μίσθωσης παραμένουν σε ισχύ και λαμβάνονται υπόψη για φορολογικούς και διοικητικούς σκοπούς. Ως εκ τούτου, η μη έγκαιρη αντίδραση ενδέχεται να δημιουργήσει πρακτικές δυσχέρειες σε μεταγενέστερες διαδικασίες, όπως σε αιτήσεις χορήγησης επιδομάτων (π.χ. επίδομα στέγασης) ή σε λοιπές διοικητικές πράξεις που προϋποθέτουν ορθή καταχώριση των στοιχείων μίσθωσης.

Σχετικά Άρθρα

Αν θέλετε συνολική εικόνα για όλες τις υποχρεώσεις που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, διαβάστε τον κεντρικό οδηγό: Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας: Μισθώσεις, ΕΝΦΙΑ, Δηλώσεις και Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών

Τα πιο Γνωστά Επιδόματα στην Ελλάδα – Οδηγός για Πολίτες

Πώς Κάνετε Αίτηση για το Επίδομα Στέγασης (Ενοικίου) – Οδηγός Βήμα-Βήμα