Τι πρέπει πραγματικά να ξέρετε πριν ξεκινήσει οποιοδήποτε τεχνικό/εργολαβικό έργο. 

Τα συμφωνητικά τεχνικών έργων άνω των 6.000€ είναι πλέον μια από τις πιο σημαντικές και παρεξηγημένες υποχρεώσεις για εργολάβους, υπεργολάβους και τεχνικές εταιρείες που συνεργάζονται με άλλες επιχειρήσεις (B2B).
Από το 2025 αλλάζει ο τρόπος υποβολής και ο έλεγχος γίνεται αυστηρότερος. Πολλές τεχνικές εταιρείες νομίζουν ότι πρέπει να κάνουν οι ίδιες την υποβολή — αλλά αυτό είναι λάθος.

Ακολουθεί πρακτικός οδηγός που χρειάζεται κάθε τεχνική εταιρεία και εργολάβος.

1. Τι είναι τα συμφωνητικά τεχνικών έργων άνω των 6.000€:

Αφορούν τεχνικά έργα που εκτελούνται για άλλη επιχείρηση (όχι για ιδιώτη), όταν η αξία του έργου ξεπερνά τις 6.000€.

Τυπικά παραδείγματα:

• Ανακαίνιση καταστήματος

• Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

• Τοποθέτηση κλιματισμού – ενεργειακή αναβάθμιση

• Τεχνική συντήρηση κτιριακών εγκαταστάσεων

• Νέες κατασκευές – μικρά οικοδομικά έργα

2. Ποιος υποβάλλει το συμφωνητικό και πότε γίνεται η υποβολή:

Υποβάλλει ΠΑΝΤΑ ο αναθέτων το έργο (ο πελάτης σας).

Η τεχνική εταιρεία δεν υποβάλλει το συμφωνητικό στην εφορία.

Ο εργολάβος/υπεργολάβος:

• λαμβάνει μήνυμα στο myAADE,

• έχει δικαίωμα απόρριψης εντός 30 ημερών,

• αν δεν κάνει τίποτα → θεωρείται σιωπηρή αποδοχή.

3. Πως γίνεται η υποβολή συμφωνητικών τεχνικών έργων στην εφορία άνω των 6.000 ευρω:

Η υποβολή γίνεται αποκλειστικά μέσω myAADE, στην εφαρμογή κάνοντας κλικ στον σύνδεσμο παρακάτω:

Εισόδημα → Συμφωνητικά ανάληψης τεχνικών έργων από εργολάβο/υπεργολάβο (άρθρο 19 ν. 820/1978)

Δεν χρειάζεται να εξηγήσουμε την πλοήγηση βήμα–βήμα· ο στόχος είναι οι τεχνικές εταιρείες και οι εργολάβοι να ξέρουν τι πρέπει να ζητούν από τον πελάτη τους.

4. Τι κάνει ο εργολάβος/τεχνική εταιρεία και τι ο πελάτης σας:

5. Τι περιλαμβάνει το συμφωνητικό (τι πρέπει να ελέγχει η τεχνική εταιρεία):

Τα βασικά σημεία που πρέπει να προσέξει ο εργολάβος:

• Ακριβής περιγραφή του έργου

• Διεύθυνση όπου θα εκτελεστεί

• Συνολική αξία έργου (μέθοδοι επιμέτρησης ή τελικό ποσό)

• Ορθή ημερομηνία έναρξης εργασιών

6. Χρήσιμη Συμβουλή:

Ζητήστε από τον πελάτη σας να σας στείλει το συμφωνητικό ΠΡΙΝ το υποβάλει στην εφορία.
Έτσι αποφεύγονται λάθη σε:

• αξία έργου,

• χρονοδιάγραμμα,

• περιγραφή,

• ημερομηνίες.

Η τεχνική εταιρεία δεν υποβάλλει, αλλά πρέπει να ελέγχει — ειδικά για να μην προκύψουν διαφορές με τα τιμολόγια που θα εκδοθούν αργότερα.

7. Παράδειγμα πραγματική περίπτωση:

Ανακαίνιση καταστήματος 25.000€

Η επιχείρηση “Αλφα Κατάστημα Α.Ε.” αναθέτει ανακαίνιση 25.000€ σε τεχνική εταιρεία.
Τι γίνεται:

• Ο αναθέτων δηλαδή η εταιρεία Αλφα Κατάστημα Α.Ε υποβάλλει το συμφωνητικό στο myAADE.

• Η τεχνική εταιρεία λαμβάνει ειδοποίηση.

• Ελέγχει και αποδέχεται.

Σχετικά Άρθρα που μπορεί να σας Ενδιαφέρουν:

• Ποιες Δαπάνες Αναγνωρίζει η Εφορία στην Επιχείρησή σας

• Οφειλές στο ΚΕΑΟ (πρώην ΙΚΑ) – Πώς να τις Βρείτε Εύκολα αν Έχετε Επιχείρηση με Προσωπικό

• Βρείτε το Ειδοποιητήριο Εισφορών ΕΦΚΑ σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός