Λύση Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου στην Εφορία: Προθεσμίες, Πρόστιμα και τι Πρέπει να Προσέξετε
Όταν λήγει ή διακόπτεται μια μίσθωση ακινήτου, δεν αρκεί να φύγει ο ενοικιαστής. Ο ιδιοκτήτης έχει συγκεκριμένη φορολογική υποχρέωση να δηλώσει τη λύση του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου στην εφορία (myAADE).
Αν αυτό δεν γίνει εγκαίρως, η μίσθωση θεωρείται ενεργή, ακόμη κι αν το ακίνητο έχει αδειάσει.
Ποιοι έχουν Υποχρέωση Δήλωσης Λύσης Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου
Η υποχρέωση αφορά όλους τους εκμισθωτές/ιδιοκτήτες, ανεξάρτητα:
αν η μίσθωση έληξε κανονικά ή διακόπηκε πρόωρα.
αν το ακίνητο νοικιάστηκε ξανά ή έμεινε κενό.
Η εφορία δεν ενημερώνεται αυτόματα. Η λύση του μισθωτηρίου πρέπει να δηλωθεί.
Προθεσμία Δήλωσης Λύσης Μισθωτηρίου
Η λύση του μισθωτηρίου πρέπει να δηλωθεί μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία λύσης. Παράδειγμα: Αν ο ενοικιαστής αποχώρησε στις 15 Μαρτίου, η δήλωση λύσης πρέπει να υποβληθεί έως 30 Απριλίου.
Τι συμβαίνει αν δεν δηλωθεί εμπρόθεσμα: Αν δεν υποβληθεί δήλωση λύσης μέσα στην προθεσμία, η μίσθωση θεωρείται σε ισχύ και η εφορία θεωρεί ότι συνεχίζετε να εισπράττετε ενοίκιο.
Βήμα-Βήμα: Πώς Υποβάλλετε την Δήλωση Λύσης Μισθωτηρίου στην Εφορία
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί
Μεταβείτε στη σελίδα απευθείας εδώ: Gov.gr – Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο σύστημα
Συνδεθείτε με Username Taxisnet, Password Taxisnet, και επιβεβαιώστε την είσοδό σας στην υπηρεσία.
Βήμα 3: Εντοπισμός του μισθωτηρίου και επιλογή «Λύση»
Μέσα στην εφαρμογή εμφανίζεται η λίστα με τα ενεργά μισθωτήρια.
Εντοπίστε το μισθωτήριο που θέλετε να λύσετε.
Πατήστε την επιλογή «Λύση».
Θα μεταφερθείτε στη σελίδα δήλωσης λύσης για το συγκεκριμένο μισθωτήριο.
Βήμα 4: Συμπλήρωση ημερομηνίας λύσης
Στο πεδίο «Ημερομηνία Λύσης» καταχωρείτε την πραγματική ημερομηνία κατά την οποία διακόπηκε η μίσθωση.
Βήμα 5: Οριστικοποίηση και υποβολή
Αφού ελέγξετε τα στοιχεία, επιλέγετε «Οριστικοποίηση» και η δήλωση λύσης υποβάλλεται. Δημιουργείται Απόδειξη Υποβολής Δήλωσης Λύσης Μισθωτηρίου και έχετε τη δυνατότητα εκτύπωσης ή αποθήκευσης της απόδειξης για το αρχείο σας.
Πρόστιμο Μη Υποβολή Δήλωση Λύσης Μισθωτηρίου
Η εκπρόθεσμη ή μη υποβολή δήλωσης λύσης μίσθωσης, επιφέρει διοικητικό πρόστιμο 100€ και δημιουργεί ασυμφωνία με τα φορολογικά στοιχεία στην φορολογική δήλωση εισοδήματος.