Αν πρόκειται να πουλήσετε, να μεταβιβάσετε ή να τακτοποιήσετε νομικά ένα ακίνητο, το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι ένα υποχρεωτικό έγγραφο, για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ και προσκομίζεται υποχρεωτικά στον συμβολαιογράφο ή στο δικαστήριο, ανάλογα με τη χρήση.

Στον οδηγό που ακολουθεί θα δείτε τι είναι το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, πότε απαιτείται και πώς εκδίδεται βήμα-βήμα.

Τι Είναι το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ;

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι έγγραφο που βεβαιώνει ότι ένα συγκεκριμένο ακίνητο:

• περιλαμβάνεται κανονικά στις δηλώσεις Ε9 του φορολογούμενου.

• έχει δηλωθεί σωστά (τ.μ., έτος κατασκευής, προσόψεις κτλ) για τα απαιτούμενα έτη.

• Δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές ΕΝΦΙΑ.

Η επισύναψή του στο συμβόλαιο είναι υποχρεωτική και βαρύνει τον συμβολαιογράφο, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Πώς Εκδίδεται το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ – Βήμα Βήμα στην Εφορία

Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.

Μεταβείτε στη σελίδα απευθείας εδώ: Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.

Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα

Συνδεθείτε με το Username και το Password σας στο Taxisnet.

Βήμα 3: Επιλογή Τρέχοντος Έτους

Επιλέγετε πάντα το τρέχον έτος, ανεξάρτητα από τα έτη που καλύπτει το πιστοποιητικό. Αυτό είναι συχνό λάθος και προκαλεί προβλήματα στην έκδοση.

Βήμα 4: Καρτέλα «Πιστοποιητικά»

Από τις διαθέσιμες ενέργειες, επιλέγετε: «Έκδοση νέου πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για χρήση».

Βήμα 5: Επιλογή Χρήσης & ΑΤΑΚ

Επιλέγετε τη χρήση του πιστοποιητικού (π.χ. μεταβίβαση, κληρονομιά κ.λπ.)  και συμπληρώνετε τον 11ψήφιο ΑΤΑΚ του ακινήτου. Για κάθε ΑΤΑΚ εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό.

Βήμα 6: Εκτύπωση Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εμφανίζεται σε μορφή PDF. Μπορείτε να το κατεβάσετε ή να το εκτυπώσετε.

Πότε Χρειάζεται Υποχρεωτικά το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Το πιστοποιητικό απαιτείται, ενδεικτικά, στις εξής περιπτώσεις:

• μεταβίβαση ακινήτου (πώληση, δωρεά, γονική παροχή)

• συμβολαιογραφικό προσύμφωνο

• αποδοχή κληρονομιάς

• εγγραφή υποθήκης ή προσημείωσης

• σύσταση ή τροποποίηση οριζόντιας / κάθετης ιδιοκτησίας

• δικαστικές ενέργειες που αφορούν εμπράγματα δικαιώματα

• οποιαδήποτε πράξη ενώπιον δημόσιας αρχής για ακίνητο

Σχετικά Άρθρα

• Βρείτε το Ε9 της Εφορίας Σας σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός
• Βρείτε τον ΕΝΦΙΑ στην Εφορία σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός
• Βρείτε το Εκκαθαριστικό της Εφορίας Σας σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός