Βρείτε το Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2026 στην Εφορία σε 2 Λεπτά – Ο πιο Απλός Οδηγός
Δείτε πώς μπορείτε να βρείτε εύκολα και γρήγορα το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) και να το κατεβάσετε σε PDF μέσω της πλατφόρμας myAADE χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxisnet. Ο ΕΝΦΙΑ εκδίδεται αυτόματα από τη φορολογική διοίκηση κάθε φορολογικό έτος συνήθως εντός του πρώτου τριμήνου, χωρίς να απαιτείται οποιαδήποτε ενέργεια από τον φορολογούμενο.
Παρακάτω θα δείτε τον πιο απλό οδηγό για να βρείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ (πράξη Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2026.
Τι Χρειάζεστε πριν Ξεκινήσετε
Για την εκτύπωση του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ θα χρειαστείτε τους Κωδικούς Taxisnet (Username και Password).
Βήμα-Βήμα – Πώς Βρίσκετε το Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ στην Εφορία
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Εκτύπωση Εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων)
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet, Username και το Password.
Βήμα 3: Επιλογή Φορολογικού Έτους
Στο μενού, επιλέξτε το φορολογικό έτος που σας ενδιαφέρει (π.χ. 2026 για τον ΕΝΦΙΑ που αφορά το έτος 2026).
Βήμα 4: Προβολή και Εκτύπωση Εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ
Πατήστε “Εκτύπωση ΕΝΦΙΑ εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2026”. Ο ΕΝΦΙΑ εμφανίζεται σε μορφή PDF. Μπορείτε να το κατεβάσετε ή να το εκτυπώσετε.
Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ: Τι Περιλαμβάνει και πώς Πληρώνεται
Το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) αποτελεί το επίσημο διοικητικό έγγραφο της φορολογικής διοίκησης, μέσω του οποίου προσδιορίζεται και βεβαιώνεται ο ετήσιος φόρος που αντιστοιχεί στην ακίνητη περιουσία κάθε φορολογουμένου, όπως κατοικίες, οικόπεδα και αγροτεμάχια. Ο ετήσιος φόρος του ΕΝΦΙΑ εφαρμόζεται από το έτος 2014 και εφεξής, ενώ για τα ίδια έτη εκδίδονται και οι πράξεις διοικητικού ή διορθωτικού προσδιορισμού φόρου (εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ).
Ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ βασίζεται στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που έχουν δηλωθεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), όπως η επιφάνεια του ακινήτου, η χρήση, το ποσοστό ιδιοκτησίας και το είδος του εμπράγματου δικαιώματος. Για τον λόγο αυτό είναι σημαντικό τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας να είναι σωστά δηλωμένα στο Ε9 του φορολογούμενου. Αν θέλετε να δείτε αναλυτικά ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9, ποια είναι η προθεσμία υποβολής και σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται δήλωση μεταβολής ακινήτων, μπορείτε να δείτε τον πλήρη οδηγό για τη δήλωση Ε9 και τις υποχρεώσεις των φορολογουμένων.
Στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ εμφανίζονται το συνολικό ποσό του φόρου που αναλογεί στον φορολογούμενο, καθώς και το χρονοδιάγραμμα καταβολής του. Σε ορισμένες περιπτώσεις εφαρμόζονται εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ ή ακόμη και πλήρης απαλλαγή από τον φόρο, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Αναλυτικά ποιοι δικαιούνται μείωση ή απαλλαγή μπορείτε να δείτε στον οδηγό για τις εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ.
Ο φόρος καταβάλλεται σε έως δώδεκα (12) μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και τις επόμενες δόσεις να καταβάλλονται σε μηνιαία βάση.
Η εξόφληση του φόρου πραγματοποιείται με τη χρήση της Ταυτότητας Οφειλής (RF), μέσω των τραπεζών ή των ηλεκτρονικών υπηρεσιών πληρωμών. Μετά τη βεβαίωση του φόρου, το ποσό του ΕΝΦΙΑ εμφανίζεται και στις οφειλές προς την εφορία στην πλατφόρμα myAADE, όπου ο φορολογούμενος μπορεί να παρακολουθεί το υπόλοιπο της οφειλής και την πορεία πληρωμής των δόσεων.