Οδηγίες Χρήσης της Εφαρμογής

Η εφαρμογή υπολογισμού στεγαστικού δανείου βοηθά να δείτε τη μηνιαία δόση, τους συνολικούς τόκους, την αποπληρωμή του κεφαλαίου και τα βασικά οικονομικά στοιχεία ενός δανείου με βάση τις δικές σας καταχωρίσεις.

Ξεκινήστε με τα υποχρεωτικά πεδία και προσθέστε μόνο τα προαιρετικά στοιχεία που γνωρίζετε. Η εφαρμογή εμφανίζει καθαρά ποια ποσά έχουν συμπεριληφθεί και ποια δεν έχουν δηλωθεί.

Υποχρεωτικά πεδία για τη δόση

Για τον βασικό υπολογισμό απαιτούνται το ποσό του δανείου, η διάρκεια σε πλήρη έτη και το επιτόκιο που αντιστοιχεί στον τύπο δανείου που επιλέξατε. Η τιμή ακινήτου, η προκαταβολή και τα κόστη αγοράς δεν είναι απαραίτητα για να υπολογιστεί η δόση.

Χρησιμοποιήστε το ονομαστικό επιτόκιο της προσφοράς για τον υπολογισμό. Το ΣΕΠΠΕ ή ΣΕΠΕ είναι χρήσιμο για σύγκριση προσφορών, αλλά δεν αντικαθιστά το ονομαστικό επιτόκιο στον μαθηματικό υπολογισμό της δόσης.

Επιλογή τύπου επιτοκίου

Στο σταθερό επιτόκιο, η εφαρμογή χρησιμοποιεί το ίδιο επιτόκιο για όλη τη διάρκεια που δηλώνετε. Στο κυμαινόμενο επιτόκιο, δηλώνετε το συνολικό επιτόκιο που ισχύει σήμερα ή, εφόσον το γνωρίζετε, τον δείκτη αναφοράς και το spread της τράπεζας.

Στο μικτό δάνειο δηλώνετε το σταθερό επιτόκιο, τη διάρκεια της σταθερής περιόδου και το κυμαινόμενο επιτόκιο που θα ισχύει μετά από αυτή. Η σταθερή περίοδος πρέπει να είναι μικρότερη από τη συνολική διάρκεια του δανείου.

Τιμή αγοράς και προκαταβολή

Τα στοιχεία αυτά είναι προαιρετικά. Αν τα συμπληρώσετε, η εφαρμογή ελέγχει πώς καλύπτεται η δηλωμένη τιμή αγοράς από το ποσό δανείου και την προκαταβολή. Εμφανίζει επίσης το ποσοστό του δανείου και των ιδίων κεφαλαίων σε σχέση με την τιμή αγοράς.

Αν γνωρίζετε την αξία ακινήτου που δέχεται η τράπεζα, μπορείτε να τη συμπληρώσετε για να δείτε τον ενημερωτικό δείκτη LTV, δηλαδή τη σχέση του ποσού δανείου προς τη δηλωμένη αξία εξασφάλισης.

Αρχικά και επαναλαμβανόμενα κόστη

Συμπληρώστε μόνο ποσά που γνωρίζετε, όπως φόρους και τέλη αγοράς, συμβολαιογραφικά ή νομικά έξοδα, έξοδα προσημείωσης, εκτίμησης ή έγκρισης, καθώς και ασφάλιστρα ή άλλα κόστη ιδιοκτησίας. Η εφαρμογή δεν αποφασίζει αν ένα κόστος εφαρμόζεται στην περίπτωσή σας.

Τα αρχικά ποσά εμφανίζονται χωριστά από τις δόσεις. Τα ετήσια και μηνιαία κόστη υπολογίζονται για τη διάρκεια αποπληρωμής που προκύπτει από τα στοιχεία σας.

Σενάρια κυμαινόμενου επιτοκίου

Για κυμαινόμενο ή μικτό δάνειο, η εφαρμογή εμφανίζει το επιτόκιο όπως το δηλώσατε, ενδεικτική μείωση κατά 0,50%, αύξηση κατά 0,50%, αύξηση κατά 1,00% και, αν το θέλετε, τη δική σας μεταβολή επιτοκίου.

Τα σενάρια είναι μαθηματικές παραδοχές για σύγκριση. Δεν προβλέπουν την εξέλιξη του Euribor, της οικονομίας, της πολιτικής της τράπεζας ή της μελλοντικής δόσης.

Πρόωρη αποπληρωμή

Αν σχεδιάζετε έκτακτη καταβολή, δηλώστε τον μήνα, το ποσό και, αν το γνωρίζετε, τυχόν κόστος πρόωρης αποπληρωμής. Μπορείτε να επιλέξετε αν η μαθηματική προσομοίωση θα μειώσει τη διάρκεια ή τη δόση.

Η εφαρμογή δεν υπολογίζει αυτόματα τυχόν αποζημίωση ή χρέωση πρόωρης αποπληρωμής. Επιβεβαιώστε τους όρους στη σύμβαση ή στο ESIS της συγκεκριμένης προσφοράς.

Σύγκριση αγοράς με ενοίκιο

Η σύγκριση είναι προαιρετική. Συμπληρώστε το σημερινό μηνιαίο ενοίκιο και, αν θέλετε, την ετήσια μεταβολή του, αρχικά κόστη ενοικίου, πρόσθετα μηνιαία κόστη και μια εκτιμώμενη αξία ακινήτου στη λήξη του δανείου.

Το αποτέλεσμα συγκρίνει τις εκροές αγοράς και ενοικίασης στην ίδια χρονική περίοδο. Δεν αποτελεί επενδυτική σύσταση ή απόφαση υπέρ της αγοράς ή της ενοικίασης.

Έλεγχος προσφοράς τράπεζας

Η λίστα ελέγχου σάς βοηθά να καταγράψετε αν έχετε λάβει ESIS, αν γνωρίζετε το ΣΕΠΠΕ ή ΣΕΠΕ, το πρόγραμμα αποπληρωμής, τα έξοδα, τις ασφάλειες, τις προϋποθέσεις τυχόν έκπτωσης επιτοκίου και τους όρους πρόωρης αποπληρωμής.

Για στοιχεία που λείπουν, η εφαρμογή μπορεί να δημιουργήσει οργανωμένο κείμενο ερωτήσεων προς την τράπεζα. Δεν αξιολογεί ή βαθμολογεί τράπεζες και δεν υποκαθιστά το επίσημο έγγραφο προσφοράς.

Σημαντική Σημείωση