Όταν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου υποβάλλει στην ΑΑΔΕ τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», η δήλωση αυτή εμφανίζεται στον λογαριασμό του μισθωτή στην αντίστοιχη εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Ο μισθωτής μπορεί να συνδεθεί στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet και να ελέγξει τα στοιχεία της μίσθωσης, προκειμένου να προχωρήσει σε αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης.
Η ενέργεια αυτή πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω των υπηρεσιών της ΑΑΔΕ. Στον παρόντα οδηγό παρουσιάζεται η διαδικασία σε πέντε βήματα, καθώς και η προθεσμία εντός της οποίας πρέπει να ολοκληρωθεί.
Βήμα 1: Είσοδος στην Εφαρμογή
Για πρόσβαση στην υπηρεσία, μεταβείτε στην υπηρεσία δηλώσεων μισθωτηρίων ακινήτων της ΑΑΔΕ. Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet, δηλαδή το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης.
Βήμα 3: Εντοπισμός Εκκρεμών Δηλώσεων προς Αποδοχή
Στην αρχική οθόνη αναζητήστε την ενότητα «Εκκρεμότητες αποδοχής σε Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας όπου έχετε ορισθεί ως Μισθωτής». Εκεί εμφανίζονται οι δηλώσεις που έχουν υποβληθεί από τον εκμισθωτή και αναμένουν τη δική σας ενέργεια.
Βήμα 4: Έλεγχος και Επιβεβαίωση Στοιχείων Μίσθωσης
Πατήστε στο εικονίδιο του μεγεθυντικού φακού δίπλα στο μισθωτήριο που σας αφορά. Ελέγξτε προσεκτικά τα στοιχεία του ακινήτου, δηλαδή τη διεύθυνση και τα τετραγωνικά, το μηνιαίο μίσθωμα, τη διάρκεια της μίσθωσης και τα προσωπικά σας στοιχεία, δηλαδή το ονοματεπώνυμο και τον ΑΦΜ.
Ο έλεγχος αυτός είναι ουσιώδης, καθώς τα στοιχεία της μίσθωσης χρησιμοποιούνται σε μεταγενέστερες διοικητικές διαδικασίες και τυχόν σφάλμα δυσχεραίνει τη διόρθωσή τους αργότερα.
Βήμα 5: Αποδοχή ή Απόρριψη της Δήλωσης
Αν συμφωνείτε με όλα τα στοιχεία της μίσθωσης, επιλέξτε «Αποδοχή». Σε αντίθετη περίπτωση, επιλέγετε την απόρριψη της δήλωσης, ώστε ο εκμισθωτής να προβεί στις απαραίτητες διορθώσεις.
Προθεσμία Αποδοχής από τον Μισθωτή
Ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί σε αποδοχή ή απόρριψη της δήλωσης εντός προθεσμίας τριάντα ημερών από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον εκμισθωτή στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η προθεσμία υπολογίζεται ημερολογιακά και εκκινεί από την ημερομηνία οριστικής υποβολής της δήλωσης στο σύστημα.
Ενδεικτικά, αν η δήλωση μίσθωσης υποβληθεί την 1η Ιουλίου 2026, η προθεσμία αποδοχής ή μη αποδοχής λήγει την 31η Ιουλίου 2026.
Η τήρηση της προθεσμίας είναι ουσιώδης, ιδίως σε περιπτώσεις που η μίσθωση απαιτείται για διοικητικές ή κοινωνικές παροχές, όπως το επίδομα στέγασης.
Συνέπειες Μη Ενέργειας εντός της Προθεσμίας
Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν προβεί σε αποδοχή ή απόρριψη της δήλωσης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας των τριάντα ημερών, η δήλωση θεωρείται ότι έχει γίνει σιωπηρά αποδεκτή από το σύστημα της ΑΑΔΕ.
Η σιωπηρή αποδοχή σημαίνει ότι τα δηλωθέντα στοιχεία της μίσθωσης παραμένουν σε ισχύ και λαμβάνονται υπόψη για φορολογικούς και διοικητικούς σκοπούς. Η μη έγκαιρη αντίδραση ενδέχεται να δημιουργήσει πρακτικές δυσχέρειες σε μεταγενέστερες διαδικασίες, όπως σε αιτήσεις χορήγησης επιδομάτων, για παράδειγμα στην αίτηση για το κοινωνικό τιμολόγιο ρεύματος, ή σε λοιπές διοικητικές πράξεις που προϋποθέτουν ορθή καταχώριση των στοιχείων μίσθωσης.
Αποδοχή από Συνιδιοκτήτη του Ακινήτου
Η διαδικασία που περιγράφεται ανωτέρω αφορά τον μισθωτή, δηλαδή το πρόσωπο που μισθώνει το ακίνητο. Όταν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες, αντίστοιχη υποχρέωση αποδοχής υφίσταται και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες, με διαφορετική όμως διαδρομή μέσα στην εφαρμογή, όπως παρουσιάζεται στον οδηγό για την αποδοχή ηλεκτρονικού μισθωτηρίου από συνιδιοκτήτη.
Υποδείγματα Μισθωτηρίων Συμβολαίων σε Word
Η ηλεκτρονική δήλωση αποτυπώνει τα στοιχεία μιας μίσθωσης που έχει ήδη συμφωνηθεί μεταξύ των μερών. Για τη σύνταξη του ιδιωτικού συμφωνητικού, ανάλογα με το είδος του ακινήτου, διατίθενται υποδείγματα μισθωτηρίων σε Word για κατοικία, κατάστημα, αποθήκη και αγροτεμάχιο.
