Πώς Βρίσκετε το Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο (Δήλωση Μίσθωσης Ακινήτων) στην Εφορία – Απλός Οδηγός
Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο ακινήτου εμφανίζεται στο πληροφοριακό σύστημα της ΑΑΔΕ με την επίσημη ονομασία «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Πρόκειται για τη δήλωση που υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην εφορία για κάθε σύμβαση μίσθωσης κατοικίας, επαγγελματικού χώρου ή άλλου ακινήτου.
Είτε είστε εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) είτε μισθωτής (ενοικιαστής), μπορείτε να εντοπίσετε το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και να το αποθηκεύσετε σε μορφή PDF μέσω της πλατφόρμας myAADE, συνδεόμενοι με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Στον οδηγό που ακολουθεί παρουσιάζεται με απλό και πρακτικό τρόπο πώς μπορείτε να βρείτε το ηλεκτρονικό μισθωτήριο στην εφορία, πού εμφανίζονται οι δηλώσεις μίσθωσης στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ και με ποιον τρόπο μπορείτε να εντοπίσετε τη σύμβαση μίσθωσης που σας αφορά.
Πού Βρίσκω το Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας)
Όλες οι δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων τηρούνται ηλεκτρονικά στην εφαρμογή «Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» της ΑΑΔΕ.
Μέσα από την εφαρμογή αυτή ο φορολογούμενος μπορεί να εντοπίσει τις μισθώσεις που τον αφορούν, να ελέγξει τα βασικά στοιχεία της σύμβασης (όπως διάρκεια μίσθωσης, μηνιαίο μίσθωμα και ημερομηνία έναρξης) και να αποθηκεύσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε μορφή PDF.
Στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ οι δηλώσεις μισθώσεων εμφανίζονται χωρισμένες σε τρεις βασικές κατηγορίες, ώστε ο πολίτης να μπορεί να εντοπίσει εύκολα τη δήλωση που τον αφορά:
Υποβληθείσες Δηλώσεις «Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας»
Άλλες Δηλώσεις «Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» όπου έχετε ορισθεί ως Μισθωτής
Δηλώσεις «Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» όπου έχετε ορισθεί ως Εκμισθωτής
Ανάλογα με την ιδιότητα σας στη σύμβαση μίσθωσης (εκμισθωτής, μισθωτής, συνιδιοκτήτης) μπορείτε να επιλέξετε την αντίστοιχη κατηγορία και να εντοπίσετε το ηλεκτρονικό μισθωτήριο που σας ενδιαφέρει.
Βήμα-Βήμα: Πώς Βρίσκω το Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας) στην Εφορία
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί
Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας – Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο σύστημα
Συνδεθείτε με Username και Password Taxisnet.
Βήμα 3: Προβολή Δηλώσεων ανά έτος Υποβολής
Στο πεδίο που γράφει «Προβολή Δηλώσεων ανά έτος Υποβολής», πατήστε το button «Επιλογή»
Βήμα 4: Εμφάνιση όλων των μισθωτηρίων
Μετά την επιλογή του έτους υποβολής εμφανίζονται οι δηλώσεις μίσθωσης που σας αφορούν, ταξινομημένες στις αντίστοιχες κατηγορίες της εφαρμογής. Μέσα από τις ενότητες αυτές μπορείτε να δείτε όλες τις σχετικές δηλώσεις μίσθωσης, να ελέγξετε τα στοιχεία της σύμβασης και να ανοίξετε το ηλεκτρονικό μισθωτήριο για προβολή ή αποθήκευση σε μορφή PDF.
Πώς Αναγνωρίζετε το Σωστό Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο στην Εφαρμογή της ΑΑΔΕ
Στη λίστα των δηλώσεων που εμφανίζεται στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ περιλαμβάνεται η στήλη «Αριθμός Καταχώρησης», στην οποία χρησιμοποιούνται χρωματικές ενδείξεις που διευκολύνουν τον εντοπισμό της δήλωσης μίσθωσης.
Η κίτρινη ένδειξη υποδηλώνει ενεργή μίσθωση ακινήτου, ενώ η πορτοκαλί ένδειξη αφορά δηλώσεις μίσθωσης που σχετίζονται με ειδικές ρυθμίσεις της περιόδου Covid. Με τον τρόπο αυτό ο φορολογούμενος μπορεί να αναγνωρίσει ευκολότερα τη δήλωση μίσθωσης που τον ενδιαφέρει και να προχωρήσει στην προβολή ή την αποθήκευσή της σε μορφή PDF.
Πώς Βρίσκετε το Μισθωτήριο όταν Είστε Μισθωτής ή Συνιδιοκτήτης
Σε αρκετές περιπτώσεις η δήλωση μίσθωσης δεν υποβάλλεται από τον ίδιο τον φορολογούμενο, αλλά από το άλλο συμβαλλόμενο μέρος της σύμβασης. Για παράδειγμα, συνήθως ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) υποβάλλει τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, ενώ ο μισθωτής εμφανίζεται ως συμβαλλόμενο μέρος της μίσθωσης.
Στην περίπτωση αυτή, η δήλωση μπορεί να εντοπιστεί μέσα από τις αντίστοιχες κατηγορίες της εφαρμογής, όπως στις ενότητες «Δηλώσεις όπου έχετε ορισθεί ως Μισθωτής» ή «Δηλώσεις όπου έχετε ορισθεί ως Εκμισθωτής».
Με τον τρόπο αυτό ο φορολογούμενος έχει τη δυνατότητα να προβάλλει και να αποθηκεύσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο ακόμη και όταν η δήλωση έχει υποβληθεί από το άλλο συμβαλλόμενο μέρος της σύμβασης μίσθωσης.