Πώς να Υποβάλετε Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ (Βήμα-Βήμα Οδηγός)
Η υποβολή της «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» (ηλεκτρονικό μισθωτήριο) αποτελεί υποχρεωτική διαδικασία για κάθε ιδιοκτήτη ή εκμισθωτή που παραχωρεί τη χρήση ακινήτου, ανεξαρτήτως του είδους της μίσθωσης.
Η δήλωση (ηλεκτρονικό μισθωτήριο) υποβάλλεται αποκλειστικά μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myAADE της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), αντικαθιστώντας πλήρως την παλαιότερη διαδικασία κατάθεσης μισθωτηρίων σε έντυπη μορφή στις Δ.Ο.Υ.
Στον παρόντα οδηγό παρουσιάζονται αναλυτικά τα βήματα για την υποβολή ηλεκτρονικού μισθωτηρίου στην εφορία, ώστε να ολοκληρώσετε σωστά τη διαδικασία.
Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου στην Εφορία
Βήμα 1:Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Υποβολή Δήλωσης Νέο Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet (Username και Password).
Βήμα 3: Επιλογή «Δήλωση Νέας Μίσθωσης»
Από το βασικό μενού της εφαρμογής, επιλέξτε «Νέα Δήλωση», προκειμένου να δημιουργήσετε νέα δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης (ηλεκτρονικό μισθωτήριο). Η επιλογή αυτή ενεργοποιεί τη φόρμα καταχώρισης των στοιχείων της μίσθωσης.
Βήμα 4: Συμπλήρωση Στοιχείων Μίσθωσης
Κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης (ηλεκτρονικά μισθωτήρια), απαιτείται η προσεκτική καταχώριση των βασικών στοιχείων της μίσθωσης, όπως η ημερομηνία έναρξης και λήξης, το συμφωνηθέν μηνιαίο μίσθωμα, τα στοιχεία των συμβαλλόμενων μερών (ΑΦΜ εκμισθωτή, μισθωτή και συνιδιοκτητών), ο ΑΤΑΚ του ακινήτου, ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και, όπου απαιτείται, τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Τα στοιχεία που καταχωρίζονται στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο πρέπει να ταυτίζονται πλήρως με το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης (εφόσον υπάρχει) και με τα στοιχεία ιδιοκτησίας που εμφανίζονται στο έντυπο Ε9.
Βήμα 5: Οριστική Υποβολή
Αφού ολοκληρωθεί ο έλεγχος των στοιχείων, επιλέγεται η «Οριστική Υποβολή» της δήλωσης (ηλεκτρονικά μισθωτήρια). Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας εκδίδεται αποδεικτικό υποβολής σε μορφή PDF και αποστέλλεται αυτόματα ειδοποίηση στον μισθωτή μέσω TAXISnet για αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης
Σημεία Προσοχής
Μετά την υποβολή της δήλωσης (ηλεκτρονικά μισθωτήρια), ο μισθωτής ενημερώνεται μέσω της πλατφόρμας myAADE και έχει τη δυνατότητα να προβεί σε αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Σε περίπτωση μη ενέργειας, η δήλωση θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο της ΑΑΔΕ.
Κατά την υποβολή της δήλωσης (ηλεκτρονικά μισθωτήρια), τα στοιχεία που δηλώνονται πρέπει να συμφωνούν πλήρως με το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης και με τα στοιχεία του ακινήτου όπως αυτά εμφανίζονται στο έντυπο Ε9.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται ως προς την ορθή καταχώριση του ΑΤΑΚ, την ακριβή αναγραφή των στοιχείων των συνιδιοκτητών και τη συμφωνία των δηλωθέντων ποσών με τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης (έντυπο Ε2). Η μη ορθή ή εκπρόθεσμη υποβολή των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων ενδέχεται να επιφέρει διοικητικές κυρώσεις και πρόστιμα.