Πώς Βρίσκετε το ΑΤΑΚ για το Ακίνητο σας
Ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) είναι ο μοναδικός αριθμός που αποδίδεται σε κάθε ακίνητο από την ΑΑΔΕ μέσω της δήλωσης Ε9. Πρόκειται για το βασικό στοιχείο ταυτοποίησης του ακινήτου στη φορολογική διοίκηση αντίστοιχο, κατά κάποιον τρόπο, με τον ΑΦΜ για τα φυσικά πρόσωπα.
Στην πράξη, ο ΑΤΑΚ ζητείται σε μία σειρά από συναλλαγές και δηλώσεις που αφορούν την ακίνητη περιουσία: από την υποβολή μισθωτηρίου και τη δήλωση ενοικίων έως τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η άγνοια ή η εσφαλμένη καταχώρισή του μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη δήλωσης ή καθυστερήσεις σε κρίσιμες διαδικασίες.
Στο παρόν άρθρο εξηγείται τι είναι ο ΑΤΑΚ, πώς τον βρίσκετε μέσω του myAADE, ποια είναι η διαφορά του από τον ΚΑΕΚ και σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται.
Πώς Βρίσκετε το ΑΤΑΚ για το Ακίνητο σας
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Εύρεση ΑΤΑΚ Ακινήτου στην Εφορία
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Υπηρεσία», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση
Συνδεθείτε με τους Κωδικούς Taxisnet, Username και Password.
Βήμα 3: Εμφάνιση ΑΤΑΚ Ακινήτου
Μετά τη σύνδεση στην εφαρμογή Ε9, μεταβείτε στο αριστερό μενού και επιλέξτε το φορολογικό έτος που σας ενδιαφέρει (π.χ. 2026 για την περιουσιακή σας κατάσταση την 01.01.2026). Στη συνέχεια, επιλέξτε «Εκτύπωση Περιουσιακής Κατάστασης για το έτος». Η δήλωση Ε9 εμφανίζεται σε μορφή PDF, όπου περιλαμβάνεται αναλυτικός πίνακας με όλα τα ακίνητα που έχετε δηλώσει. Στον πίνακα αυτό, για κάθε ακίνητο εμφανίζεται ο αντίστοιχος ΑΤΑΚ. Ο ΑΤΑΚ βρίσκεται στην πρώτη στήλη και αποτελεί τον μοναδικό αριθμό ταυτοποίησης για κάθε ιδιοκτησία.
Πότε Χρειάζεται ο ΑΤΑΚ του Ακινήτου σας
Ο ΑΤΑΚ αποτελεί βασικό στοιχείο ταυτοποίησης του ακινήτου στις εφαρμογές της ΑΑΔΕ και είναι υποχρεωτικός σε σειρά φορολογικών δηλώσεων και διαδικασιών.
Ειδικότερα, απαιτείται:
- κατά την υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας (ηλεκτρονικό μισθωτήριο), όπου η συμπλήρωσή του είναι υποχρεωτική
- κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2 (αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων), για την ορθή αντιστοίχιση κάθε ακινήτου με το δηλωθέν εισόδημα
- κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε1, σε περιπτώσεις φιλοξενίας ή δωρεάν παραχώρησης κατοικίας
- σε διαδικασίες μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς ακινήτου, για τη διασταύρωση των στοιχείων του ακινήτου με τη δήλωση Ε9
- στις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης (Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής), όπου ο ΑΤΑΚ χρησιμοποιείται για την ταυτοποίηση του ακινήτου
Η ορθή αναγραφή του ΑΤΑΚ είναι κρίσιμη, καθώς χρησιμοποιείται για τη διασταύρωση των στοιχείων μεταξύ Ε9, Ε2, Ε1 και λοιπών εφαρμογών της ΑΑΔΕ. Λανθασμένη ή ελλιπής καταχώριση μπορεί να οδηγήσει σε απορρίψεις δηλώσεων, ασυμφωνίες στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας ή ανάγκη υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων.
Ποια είναι η Διαφορά του ΑΤΑΚ από τον ΚΑΕΚ
Ο ΑΤΑΚ και ο ΚΑΕΚ αφορούν το ίδιο ακίνητο, αλλά προέρχονται από διαφορετικά συστήματα και εξυπηρετούν διαφορετικούς σκοπούς. Ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) αποδίδεται από την ΑΑΔΕ μέσω της δήλωσης Ε9 και χρησιμοποιείται αποκλειστικά για φορολογικές υποχρεώσεις, όπως ο υπολογισμός ΕΝΦΙΑ, η δήλωση ενοικίων και η υποβολή μισθωτηρίων.
Αντίθετα, ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) αποδίδεται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και χρησιμοποιείται για τη νομική και γεωγραφική ταυτοποίηση του ακινήτου. Για παράδειγμα, αν θέλετε να δείτε αναλυτικά πώς εντοπίζεται ο ΚΑΕΚ, μπορείτε να ανατρέξετε στον οδηγό για το πώς βρίσκετε το ΚΑΕΚ του ακινήτου σας στο Κτηματολόγιο.
Παρότι οι δύο αριθμοί αναφέρονται στο ίδιο ακίνητο, δεν ταυτίζονται και δεν είναι εναλλάξιμοι. Η συμφωνία των στοιχείων μεταξύ Ε9 (ΑΤΑΚ) και Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) είναι ιδιαίτερα σημαντική, ιδίως σε περιπτώσεις μεταβίβασης, διόρθωσης στοιχείων ή ελέγχου της ακίνητης περιουσίας.