Ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) είναι ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο. Όπως ακριβώς ο ΑΤΑΚ ταυτοποιεί το ακίνητο στη φορολογική διοίκηση, έτσι και ο ΚΑΕΚ το ταυτοποιεί στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου πρόκειται για δύο διαφορετικούς αριθμούς που αναφέρονται στο ίδιο ακίνητο αλλά εξυπηρετούν διαφορετικά συστήματα και διαδικασίες. Στην πράξη, ο ΚΑΕΚ απαιτείται σε μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές, έλεγχο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και κάθε πράξη που διενεργείται μέσω του Κτηματολογίου.
Πώς Βρίσκετε το ΚΑΕΚ Κτηματολογίου: Βήμα-Βήμα
Βήμα 1: Μεταβείτε στην Υπηρεσία gov.gr
Μεταβείτε στη σελίδα Εύρεση ΚΑΕΚ Ακινήτου στο Κτηματολόγιο στο gov.gr και επιλέξτε «Είσοδος στην Υπηρεσία». Θα μεταφερθείτε στη σελίδα σύνδεσης με κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση με Taxisnet
Συνδεθείτε με το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης Taxisnet.
Βήμα 3: Εμφάνιση ΚΑΕΚ Ακινήτου
Μετά τη σύνδεση εμφανίζεται πίνακας με τις ιδιοκτησίες σας. Για κάθε ακίνητο εμφανίζεται ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου).
Αναλυτικές Πληροφορίες για το Ακίνητό σας στο Κτηματολόγιο
Πέραν της εύρεσης του ΚΑΕΚ, το Κτηματολόγιο παρέχει πλήρη εικόνα κάθε ιδιοκτησίας στοιχεία ιδιαίτερα χρήσιμα πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή που αφορά το ακίνητο. Μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής μπορείτε να δείτε την πλήρη περιγραφή του ακινήτου, τα δικαιώματα και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, καθώς και τη γεωγραφική απεικόνισή του σε χάρτη μέσω του αποσπάσματος χωρικής βάσης. Τα στοιχεία αυτά είναι διαθέσιμα τόσο σε περιγραφική μορφή μέσω του αποσπάσματος περιγραφικής βάσης όσο και σε χαρτογραφική. Για συνολικό έλεγχο όλων των ακινήτων που εμφανίζονται με το ΑΦΜ σας, ανατρέξτε στον έλεγχο ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
Γιατί Είναι Κρίσιμη η Συμφωνία ΚΑΕΚ και Ε9
Ο ΚΑΕΚ αποτελεί το βασικό στοιχείο ταυτοποίησης κάθε ακινήτου στο Εθνικό Κτηματολόγιο και η γνώση του είναι απαραίτητη για κάθε ιδιοκτήτη που εμπλέκεται σε συναλλαγές ακίνητης περιουσίας. Δύο σημεία είναι ιδιαίτερα κρίσιμα στην πράξη. Πρώτον, η συμφωνία στοιχείων μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9 ασυμφωνίες που φαίνονται αδιάφορες σήμερα μπορούν να αποδειχθούν ανασταλτικές σε μελλοντικές μεταβιβάσεις ή άλλες κρίσιμες συναλλαγές. Δεύτερον, η έγκαιρη διόρθωση τυχόν σφαλμάτων τόσο στο Κτηματολόγιο όσο και στο Ε9, πριν αυτά δημιουργήσουν νομικά ή φορολογικά προβλήματα. Η τακτική παρακολούθηση και των δύο μητρώων αποτελεί ουσιαστική πρακτική για κάθε ιδιοκτήτη που επιθυμεί να διαχειρίζεται την περιουσία του με ασφάλεια.
Το Ε9 και το Κτηματολόγιο αποτελούν δύο διαφορετικά συστήματα καταγραφής ακινήτων που λειτουργούν παράλληλα το πρώτο εξυπηρετεί φορολογικούς σκοπούς και το δεύτερο νομικούς. Τα στοιχεία που περιέχουν για το ίδιο ακίνητο πρέπει να συμφωνούν μεταξύ τους.
Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι τα στοιχεία που έχετε δηλώσει στο Ε9 ποσοστά ιδιοκτησίας, δικαιώματα, τετραγωνικά μέτρα, είδος ακινήτου πρέπει να ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που εμφανίζονται στον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου. Ασυμφωνίες μεταξύ των δύο συστημάτων μπορούν να δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα σε μελλοντικές μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ή άλλες συναλλαγές που απαιτούν συμφωνία στοιχείων και από τα δύο μητρώα. Για τον λόγο αυτό συνιστάται ο περιοδικός έλεγχος της δήλωσης Ε9 στην εφορία και του ΑΤΑΚ ακινήτου, καθώς και η άμεση διόρθωση τυχόν αποκλίσεων πριν αυτές δημιουργήσουν πρόβλημα σε κρίσιμη στιγμή.
