Ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) είναι ο μοναδικός αριθμός που αποδίδεται σε κάθε ακίνητο από την ΑΑΔΕ μέσω της δήλωσης Ε9. Πρόκειται για το βασικό στοιχείο ταυτοποίησης του ακινήτου στη φορολογική διοίκηση, αντίστοιχο κατά κάποιον τρόπο με τον ΑΦΜ για τα φυσικά πρόσωπα.
Στην πράξη, ο ΑΤΑΚ ζητείται σε μία σειρά από συναλλαγές και δηλώσεις που αφορούν την ακίνητη περιουσία: από την υποβολή μισθωτηρίου και τη δήλωση ενοικίων έως τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η άγνοια ή η εσφαλμένη καταχώρισή του μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη δήλωσης ή καθυστερήσεις σε κρίσιμες διαδικασίες.
Στο παρόν άρθρο εξηγείται τι είναι ο ΑΤΑΚ, πώς τον βρίσκετε μέσω του myAADE, ποια είναι η διαφορά του από τον ΚΑΕΚ και σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται.
Πώς Βρίσκετε τον ΑΤΑΚ του Ακινήτου σας
Βήμα 1 – Πρόσβαση στην Υπηρεσία
Για γρήγορη πρόσβαση μεταβείτε απευθείας στη σελίδα Εύρεση ΑΤΑΚ Ακινήτου στην Εφορία και επιλέξτε «Είσοδος στην Υπηρεσία».
Βήμα 2 – Σύνδεση με Κωδικούς Taxisnet
Συνδεθείτε με τους κωδικούς Taxisnet (Username και Password).
Βήμα 3 – Εμφάνιση ΑΤΑΚ Ακινήτου
Μετά τη σύνδεση στην εφαρμογή Ε9, μεταβείτε στο αριστερό μενού και επιλέξτε το φορολογικό έτος που σας ενδιαφέρει (π.χ. 2026 για την περιουσιακή σας κατάσταση την 01.01.2026). Στη συνέχεια επιλέξτε «Εκτύπωση Περιουσιακής Κατάστασης για το έτος». Η δήλωση Ε9 εμφανίζεται σε μορφή PDF με αναλυτικό πίνακα που περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα που έχετε δηλώσει. Ο ΑΤΑΚ βρίσκεται στην πρώτη στήλη του πίνακα και αποτελεί τον μοναδικό αριθμό ταυτοποίησης για κάθε ιδιοκτησία.
Πότε Χρειάζεται ο ΑΤΑΚ του Ακινήτου σας
Ο ΑΤΑΚ αποτελεί βασικό στοιχείο ταυτοποίησης του ακινήτου στις εφαρμογές της ΑΑΔΕ και είναι υποχρεωτικός σε σειρά φορολογικών δηλώσεων και διαδικασιών. Ειδικότερα, απαιτείται κατά την υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας (ηλεκτρονικό μισθωτήριο), σε διαδικασίες μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς ακινήτου κατά την έκδοση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για τη διασταύρωση των στοιχείων με τη δήλωση Ε9, καθώς και στις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης (Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής).
Η ορθή αναγραφή του ΑΤΑΚ είναι κρίσιμη όπου αυτή απαιτείται, καθώς χρησιμοποιείται για τη διασταύρωση των στοιχείων μεταξύ Ε9 και λοιπών εφαρμογών της ΑΑΔΕ. Λανθασμένη ή ελλιπής καταχώριση μπορεί να οδηγήσει σε απορρίψεις δηλώσεων, ασυμφωνίες στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας ή ανάγκη υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων.
Ποια είναι η Διαφορά του ΑΤΑΚ από τον ΚΑΕΚ
Ο ΑΤΑΚ και ο ΚΑΕΚ αφορούν το ίδιο ακίνητο, αλλά προέρχονται από διαφορετικά συστήματα και εξυπηρετούν διαφορετικούς σκοπούς. Ο ΑΤΑΚ αποδίδεται από την ΑΑΔΕ μέσω της δήλωσης Ε9 και χρησιμοποιείται αποκλειστικά για φορολογικές υποχρεώσεις, όπως ο υπολογισμός ΕΝΦΙΑ, η δήλωση ενοικίων και η υποβολή μισθωτηρίων.
Αντίθετα, ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) αποδίδεται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και χρησιμοποιείται για τη νομική και γεωγραφική ταυτοποίηση του ακινήτου. Για αναλυτικές οδηγίες εντοπισμού, δείτε τον οδηγό για το πώς βρίσκετε τον ΚΑΕΚ του ακινήτου σας στο Κτηματολόγιο.
Παρότι οι δύο αριθμοί αναφέρονται στο ίδιο ακίνητο, δεν ταυτίζονται και δεν είναι εναλλάξιμοι. Η συμφωνία των στοιχείων μεταξύ Ε9 (ΑΤΑΚ) και Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) είναι ιδιαίτερα σημαντική, ιδίως σε περιπτώσεις μεταβίβασης, διόρθωσης στοιχείων ή ελέγχου της ακίνητης περιουσίας.
