Το τεκμήριο πισίνας αποτελεί ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης που υπολογίζεται βάσει των τετραγωνικών μέτρων της δεξαμενής κολύμβησης και δηλώνεται στους κωδικούς 765-766 του εντύπου Ε1. Αφορά κάθε φυσικό πρόσωπο που έχει στην κυριότητα ή κατοχή του πισίνα, εξωτερική ή εσωτερική, συναρμολογούμενη ή μόνιμη, ανεξάρτητα από το αν τη χρησιμοποιεί ή όχι κατά τη διάρκεια του έτους. Η πισίνα εντάσσεται στο σύνολο των τεκμηρίων διαβίωσης, μαζί με τα τεκμήρια κατοικίας, τα τεκμήρια αυτοκινήτων και τα τεκμήρια σκαφών αναψυχής.
Το παρόν άρθρο εξηγεί πώς υπολογίζεται το τεκμήριο πισίνας, ποιοι κωδικοί συμπληρώνονται στο Ε1, ποιες περιπτώσεις απαλλάσσονται και πώς αντιμετωπίζονται οι κοινόχρηστες πισίνες πολυκατοικιών.
Κωδικοί 765-766 Ε1: Τι δηλώνεται για το τεκμήριο πισίνας
Στους κωδικούς 765-766 του Πίνακα 5 του Ε1 δηλώνεται το συνολικό ποσό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης που προκύπτει από την κυριότητα ή κατοχή δεξαμενής κολύμβησης, σύμφωνα με το άρθρο 31 παρ. 1 περ. η του ν. 4172/2013. Παράλληλα συμπληρώνονται:
- Κωδικός 767: η επιφάνεια εξωτερικής πισίνας σε τετραγωνικά μέτρα
- Κωδικός 768: η επιφάνεια εσωτερικής πισίνας σε τετραγωνικά μέτρα
- Κωδικοί 755-758: το ποσοστό συνιδιοκτησίας
- Κωδικοί 740-749: οι μήνες χρήσης
Πώς υπολογίζεται το τεκμήριο πισίνας βάσει τετραγωνικών μέτρων
Σύμφωνα με το άρθρο 31 παρ. 1 περ. η του ν. 4172/2013, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη υπολογίζεται κλιμακωτά ανάλογα με την επιφάνεια και τον τύπο της πισίνας.
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι συντελεστές υπολογισμού του τεκμηρίου πισίνας για εξωτερικές και εσωτερικές δεξαμενές κολύμβησης:
| Τύπος πισίνας | Επιφάνεια | Ποσό ανά τ.μ. |
|---|---|---|
| Εξωτερική | Έως 60 τ.μ. | 160 ευρώ/τ.μ. |
| Εξωτερική | Άνω των 60 τ.μ. | 320 ευρώ/τ.μ. |
| Εσωτερική | Έως 60 τ.μ. | Διπλάσιο των αντίστοιχων ποσών εξωτερικής |
| Εσωτερική | Άνω των 60 τ.μ. | Διπλάσιο των αντίστοιχων ποσών εξωτερικής |
Διευκρίνιση: για την εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης τα ποσά της εξωτερικής διπλασιάζονται σε κάθε κλίμακα, σύμφωνα με το άρθρο 31 παρ. 1 περ. η ν. 4172/2013. Ο υπολογισμός γίνεται κλιμακωτά: τα πρώτα 60 τ.μ. με τον χαμηλότερο συντελεστή και η επιφάνεια άνω των 60 τ.μ. με τον υψηλότερο.
Παράδειγμα υπολογισμού για εξωτερική πισίνα 80 τ.μ.
Για εξωτερική πισίνα 80 τ.μ. ο υπολογισμός έχει ως εξής: τα πρώτα 60 τ.μ. επί 160 ευρώ ισούνται με 9.600 ευρώ, και τα υπόλοιπα 20 τ.μ. (80 μείον 60) επί 320 ευρώ ισούνται με 6.400 ευρώ. Συνολικό τεκμήριο: 16.000 ευρώ ετησίως.
Παράδειγμα υπολογισμού για εσωτερική πισίνα 40 τ.μ.
Για εσωτερική πισίνα 40 τ.μ.: τα ποσά της εξωτερικής διπλασιάζονται βάσει του άρθρου 31 παρ. 1 περ. η ν. 4172/2013, οπότε ο συντελεστής για τα πρώτα 60 τ.μ. είναι 160 x 2 = 320 ευρώ/τ.μ. Συνολικό τεκμήριο: 40 τ.μ. επί 320 ευρώ = 12.800 ευρώ ετησίως.
Για πόσους μήνες υπολογίζεται το τεκμήριο πισίνας
Σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1076/2015, η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης για τις δεξαμενές κολύμβησης υπολογίζεται για ολόκληρο το έτος, χωρίς να περιορίζεται σε μήνες πραγματικής χρήσης. Δεν έχει σημασία αν η πισίνα βρίσκεται σε κύρια, δευτερεύουσα ή κενή κατοικία το τεκμήριο εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση για ολόκληρο το έτος.
Εξαίρεση αποτελούν οι ακόλουθες περιπτώσεις, όπου η αντικειμενική δαπάνη υπολογίζεται μόνο για τους μήνες κυριότητας ή κατοχής (ΠΟΛ. 1076/2015): θάνατος του κυρίου ή κατόχου εντός του έτους, μεταβίβαση της κατοικίας εντός του έτους και απόκτηση της κατοικίας εντός του έτους.
Επίσης, αν η πισίνα έχει καταστραφεί ολοσχερώς, η μη χρήση αποδεικνύεται αποκλειστικά με σχετικό πιστοποιητικό καταστροφής (ΠΟΛ. 1076/2015). Η απλή αποσυναρμολόγηση ή η μη χρήση χωρίς πιστοποιητικό δεν αρκεί.
Συναρμολογούμενη πισίνα και τεκμήριο
Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή κολύμβησης είναι συναρμολογούμενη, καθώς ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση ως προς τον τύπο κατασκευής (ΠΟΛ. 1076/2015, άρθρο 31 παρ. 1 περ. η ν. 4172/2013). Το κριτήριο είναι αποκλειστικά η ύπαρξη και η επιφάνεια της δεξαμενής, όχι ο τρόπος τοποθέτησής της.
Κοινόχρηστη πισίνα πολυκατοικίας και επιμερισμός τεκμηρίου
Για κοινόχρηστες δεξαμενές κολύμβησης που βρίσκονται σε πολυκατοικίες, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης δεν βαρύνει εξ ολοκλήρου έναν ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1076/2015, επιμερίζεται σε όλους τους κυρίους ή κατόχους των ακινήτων με βάση τα χιλιοστά κάθε διαμερίσματος επί του οικοπέδου, όπως αυτά ορίζονται στον κανονισμό της πολυκατοικίας.
Στην πράξη, κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία με κοινόχρηστη πισίνα φέρει τεκμήριο αντίστοιχο του ποσοστού συνιδιοκτησίας του, το οποίο συμπληρώνεται στους κωδικούς 755-758 του Ε1.
Πότε δεν εφαρμόζεται το τεκμήριο πισίνας
Βάσει της ΠΟΛ. 1076/2015 και της απόφασης ΓΓΔΕ Δ12Α 1107659 ΕΞ/21.6.2014, η αντικειμενική δαπάνη πισίνας δεν υπολογίζεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Πισίνα επιχειρηματικής χρήσης: αν η δεξαμενή κολύμβησης χρησιμοποιείται από τους ενοίκους επιπλωμένων δωματίων ή ξενοδοχείων που λειτουργούν ως ατομικές επιχειρήσεις, από την εκμετάλλευση των οποίων αποκτάται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, το τεκμήριο δεν βαρύνει τον επιχειρηματία (ΠΟΛ. 1076/2015, απόφαση ΓΓΔΕ Δ12Α 1107659 ΕΞ/21.6.2014). Στις περιπτώσεις αυτές δεν συμπληρώνονται οι κωδικοί πισίνας στο έντυπο Ε1.
Καταστροφή πισίνας: αν η πισίνα έχει καταστραφεί ολοσχερώς, το τεκμήριο δεν εφαρμόζεται εφόσον προσκομιστεί σχετικό πιστοποιητικό καταστροφής (ΠΟΛ. 1076/2015).
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται συνοπτικά οι περιπτώσεις εφαρμογής και απαλλαγής από το τεκμήριο πισίνας:
| Περίπτωση | Εφαρμόζεται τεκμήριο; |
|---|---|
| Εξωτερική πισίνα ιδιωτικής κατοικίας | Ναι — για ολόκληρο το έτος |
| Εσωτερική πισίνα ιδιωτικής κατοικίας | Ναι — με διπλάσιους συντελεστές |
| Συναρμολογούμενη πισίνα | Ναι — ο νόμος δεν κάνει διάκριση |
| Πισίνα δευτερεύουσας κατοικίας | Ναι — για ολόκληρο το έτος |
| Κοινόχρηστη πισίνα πολυκατοικίας | Ναι — επιμερισμός βάσει χιλιοστών |
| Πισίνα ξενοδοχείου ή επιπλωμένων δωματίων (ατομική επιχείρηση) | Όχι — απαλλαγή |
| Πισίνα που έχει καταστραφεί (με πιστοποιητικό) | Όχι — απαλλαγή |
Τεκμήριο πισίνας και φόρος πολυτελούς διαβίωσης
Πέρα από το τεκμήριο διαβίωσης, η πισίνα επιφέρει και φόρο πολυτελούς διαβίωσης. Σύμφωνα με το άρθρο 44 παρ. 1β του ν. 4111/2013, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 6 περ. β του ν. 4334/2015, ο φόρος πολυτελούς διαβίωσης για δεξαμενές κολύμβησης ανέρχεται σε 13% επί της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης, για εισοδήματα που αποκτώνται από το φορολογικό έτος 2014 και εφεξής. Ο φόρος αυτός επιβάλλεται ανεξάρτητα από τον φόρο εισοδήματος που τυχόν προκύπτει από τη διαφορά τεκμηρίων.
Στις περιπτώσεις απαλλαγής από το τεκμήριο (επιχειρηματική χρήση, καταστροφή) δεν επιβάλλεται ούτε φόρος πολυτελούς διαβίωσης.
