Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό: Ερωτήσεις και Απαντήσεις για το Νέο Πλαίσιο

Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό θεσμοθετήθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού και δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Δ’ 658/7-8-2026. Αποτελεί εθνικό σχέδιο για τη χωρική ανάπτυξη του τουρισμού και καθορίζει πού και με ποιους κανόνες μπορεί να αναπτύσσεται η τουριστική δραστηριότητα στη χώρα.

Σύμφωνα με το Υπουργείο, το νέο πλαίσιο αποσκοπεί στον προσδιορισμό στρατηγικών κατευθύνσεων και μεσο-μακροπρόθεσμων στόχων σε εθνικό επίπεδο, με όρους οικονομικής, περιβαλλοντικής και κοινωνικής βιωσιμότητας. Περιλαμβάνει αφενός συγκεκριμένες ρυθμίσεις που είναι άμεσα εφαρμόσιμες από την έκδοση του ΦΕΚ και αφετέρου κατευθύνσεις προς άλλα επίπεδα σχεδιασμού, όπως Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια.

Η σημασία του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου δεν περιορίζεται στις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις. Επηρεάζει τον τρόπο με τον οποίο σχεδιάζεται η τουριστική ανάπτυξη σε περιοχές με υψηλή τουριστική πίεση, σε νησιά, σε παράκτιες ζώνες, σε προστατευόμενες περιοχές, αλλά και σε περιοχές όπου επιδιώκεται ενίσχυση της τουριστικής δραστηριότητας.

Τι είναι το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό

Το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, γνωστό και ως ΕΧΠ-Τ, είναι στρατηγικό θεσμικό κείμενο για τη χωρική διάρθρωση του τουριστικού τομέα σε εθνικό επίπεδο.

Με απλή διατύπωση, το ΕΧΠ-Τ καθορίζει τις βασικές κατευθύνσεις για το πού μπορεί να αναπτύσσεται ο τουρισμός, με ποιους όρους, με ποια ένταση και με ποιες προϋποθέσεις προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος, του τοπίου και των τοπικών κοινωνιών.

Το Υπουργείο αναφέρει ότι το πλαίσιο:

• βάζει σαφείς, ενιαίους και διαφανείς κανόνες για τις νέες τουριστικές επενδύσεις,
• οργανώνει καλύτερα την ανάπτυξη ξενοδοχείων και άλλων τουριστικών υποδομών,
• προστατεύει περιοχές που δέχονται αυξημένες τουριστικές πιέσεις,
• δίνει ιδιαίτερη έμφαση στα νησιά και στις περιοχές με περιβαλλοντική ευαισθησία,
• καθοδηγεί τον πολεοδομικό σχεδιασμό για τα επόμενα χρόνια.

Από πότε ισχύει το νέο ΕΧΠ-Τ

Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Δ’ 658/7-8-2026.

Το πλαίσιο περιλαμβάνει δύο διαφορετικά επίπεδα εφαρμογής. Πρώτον, περιλαμβάνει συγκεκριμένες ρυθμίσεις για την τουριστική ανάπτυξη, οι οποίες είναι άμεσα εφαρμόσιμες από την ημέρα έκδοσης του ΦΕΚ. Δεύτερον, περιλαμβάνει κατευθύνσεις προς άλλα επίπεδα χωρικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, ώστε η στρατηγική τουριστικής πολιτικής να ενσωματώνεται σε κάθε χωρική ενότητα χωρίς συγκρούσεις με άλλες χρήσεις.

Επομένως, δεν πρέπει να διαβαστεί ως απλή εξαγγελία πολιτικής. Περιλαμβάνει ρυθμίσεις που ισχύουν ήδη από τη δημοσίευση του ΦΕΚ, αλλά και κατευθύνσεις που θα εξειδικεύονται σταδιακά μέσα από τα αρμόδια εργαλεία σχεδιασμού.

Τι αλλάζει με το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο

Για μεγάλο χρονικό διάστημα η χώρα δεν διέθετε σύγχρονο και επικαιροποιημένο στρατηγικό εργαλείο για τη χωρική οργάνωση της τουριστικής ανάπτυξης. Το νέο ΕΧΠ-Τ έρχεται να καλύψει αυτό το κενό, θέτοντας κανόνες και κατευθύνσεις σε εθνικό επίπεδο.

Η βασική αλλαγή είναι ότι η τουριστική ανάπτυξη συνδέεται πλέον πιο καθαρά με την ένταση του τουριστικού φαινομένου, τη φέρουσα ικανότητα των περιοχών, την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, την παράκτια ζώνη, τις ευαίσθητες περιοχές και την ανάγκη διατήρησης της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας κάθε τόπου.

Ποιοι είναι οι βασικοί στόχοι του ΕΧΠ-Τ

Βασικός στόχος του νέου πλαισίου είναι η ανάπτυξη του τουρισμού με όρους βιωσιμότητας και με σεβασμό στις δυνατότητες και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.

Το ΕΧΠ-Τ επιδιώκει τη βελτίωση της συνολικής τουριστικής εμπειρίας, την ανάδειξη περισσότερων μορφών τουρισμού πέρα από το μοντέλο «ήλιος και θάλασσα» και τη διεύρυνση της τουριστικής περιόδου, μέσα από ποιοτικές και σύγχρονες τουριστικές υποδομές.

Παράλληλα, στηρίζει τη χωρική εξισορρόπηση και διάχυση της τουριστικής δραστηριότητας, την υποστήριξη θεματικών μορφών τουρισμού, την προώθηση ειδικών τουριστικών υποδομών υψηλής ποιότητας, τη διασύνδεση τουρισμού και παραγωγικών κλάδων, καθώς και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.

Πώς κατηγοριοποιείται ο εθνικός χώρος

Η βασική κατηγοριοποίηση γίνεται με βάση την ένταση του τουριστικού φαινομένου. Σύμφωνα με τις ερωτήσεις-απαντήσεις του Υπουργείου, λαμβάνεται κυρίως υπόψη ο αριθμός των τουριστικών κλινών σε σχέση με την έκταση και τον μόνιμο πληθυσμό κάθε Δημοτικής Ενότητας.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι πέντε βασικές κατηγορίες περιοχών.

Παράλληλα, προβλέπεται ειδικότερη κατηγοριοποίηση για τις νησιωτικές περιοχές. Τα νησιά, πλην της Κρήτης και της Εύβοιας, κατηγοριοποιούνται επιπλέον με βάση την έκτασή τους σε τρεις ομάδες. Η Ομάδα Ι περιλαμβάνει νησιά με έκταση άνω των 250 τετραγωνικών χιλιομέτρων.

Τι σημαίνει πρακτικά η κατηγοριοποίηση των περιοχών

Η κατηγοριοποίηση των περιοχών σε ζώνες Α έως Ε και των νησιών σε Ομάδες Ι έως ΙΙΙ καθορίζει στην πράξη τους όρους με τους οποίους μπορεί να αναπτυχθεί ο τουρισμός σε κάθε περιοχή.

Επηρεάζει ιδίως:

• τον τρόπο ανάπτυξης των τουριστικών επενδύσεων,
• τα ελάχιστα όρια αρτιότητας για νέα ξενοδοχεία,
• τη μέγιστη δυναμικότητα σε κλίνες,
• τους όρους προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος,
• τη διατήρηση της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας κάθε περιοχής.

Σε περιπτώσεις χωρικής ταύτισης δύο ή περισσότερων κατευθύνσεων ή ρυθμίσεων για συγκεκριμένη περιοχή, υπερισχύουν οι πιο προστατευτικές για το περιβάλλον προβλέψεις.

Τι προβλέπεται για τις Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης

Οι Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης, δηλαδή οι Περιοχές Α, είναι περιοχές με πολύ υψηλή τουριστική ανάπτυξη.

Στις περιοχές αυτές δίνεται προτεραιότητα κυρίως στην αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων καταλυμάτων, ενώ προβλέπονται αυστηρότεροι όροι για τη δημιουργία νέων τουριστικών μονάδων.

Για νέα ξενοδοχεία σε εκτός σχεδίου περιοχές κατηγορίας Α απαιτούνται τουλάχιστον 16 στρέμματα.

Τι προβλέπεται για τις Αναπτυγμένες περιοχές

Στις Αναπτυγμένες περιοχές, δηλαδή στις Περιοχές Β, διατηρείται η έμφαση στην ποιοτική αναβάθμιση, αλλά με ηπιότερους περιορισμούς σε σχέση με τις Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης.

Για νέα ξενοδοχεία εκτός σχεδίου σε περιοχές κατηγορίας Β, το ελάχιστο γήπεδο αυξάνεται στα 12 στρέμματα. Σύμφωνα με τις ερωτήσεις-απαντήσεις του Υπουργείου, στα νησιά της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται μονάδες έως 350 κλίνες.

Παράλληλα, ενισχύονται οι ειδικές μορφές τουρισμού και η ανάπτυξη σύγχρονων τουριστικών υποδομών.

Τι προβλέπεται για Αναπτυσσόμενες και Πρώιμης Ανάπτυξης περιοχές

Στις Αναπτυσσόμενες περιοχές, δηλαδή στις Περιοχές Γ, προβλέπεται μεγαλύτερη δυνατότητα ανάπτυξης νέων τουριστικών δραστηριοτήτων και καταλυμάτων, με στόχο τη σταδιακή ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος.

Στις Περιοχές Πρώιμης Ανάπτυξης, δηλαδή στις Περιοχές Δ, δίνεται έμφαση στην ήπια ανάπτυξη νέων προορισμών και στην αξιοποίηση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών κάθε περιοχής.

Τι προβλέπεται για τις Περιοχές Ενίσχυσης Ειδικής Ανάπτυξης

Οι Περιοχές Ενίσχυσης Ειδικής Ανάπτυξης, δηλαδή οι Περιοχές Ε, αφορούν κυρίως ειδικές μορφές τουρισμού, όπως ορεινό, ιαματικό, θαλάσσιο ή καταδυτικό τουρισμό.

Σύμφωνα με το δελτίο Τύπου, οι Περιοχές Ε ήταν ένα από τα σημεία στα οποία έγιναν βελτιώσεις μετά τη διαβούλευση, μεταξύ άλλων και για συνοριακές περιοχές.

Τι αλλάζει στην αρτιότητα για νέα ξενοδοχεία εκτός σχεδίου

Με την έκδοση του ΦΕΚ του ΕΧΠ-Τ και μέχρι τον καθορισμό χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου, προβλέπονται νέα όρια ελάχιστης αρτιότητας για γήπεδα εκτός σχεδίου.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι ελάχιστες αρτιότητες ανά κατηγορία περιοχής.

Επιπλέον, καθορίζονται οι κατηγορίες τουριστικών καταλυμάτων που μπορούν να αναπτυχθούν σε κάθε περιοχή, με έμφαση κυρίως σε ξενοδοχεία υψηλότερων προδιαγραφών, όπως μονάδες 3, 4 και 5 αστέρων στις περιοχές Α, Β και Γ.

Τι ισχύει για τα νησιά

Το ΕΧΠ-Τ προβλέπει ειδικότερη αντιμετώπιση για τις νησιωτικές περιοχές. Τα νησιά, πλην της Κρήτης και της Εύβοιας, κατηγοριοποιούνται σε τρεις ομάδες, με διαφορετικές κατευθύνσεις και όρους ανάπτυξης.

Η Ομάδα Ι αφορά μεγάλα νησιά άνω των 250 τετραγωνικών χιλιομέτρων, όπου προβλέπεται δυνατότητα μεγαλύτερης τουριστικής ανάπτυξης.

Για τα μικρότερα νησιά των Ομάδων ΙΙ και ΙΙΙ εφαρμόζονται πιο αυστηρές κατευθύνσεις προστασίας του τοπίου και περιορισμοί στη δόμηση και στη δυναμικότητα νέων μονάδων, με στόχο τη διατήρηση της φυσιογνωμίας τους και την προώθηση πιο ήπιων μορφών τουριστικής ανάπτυξης.

Σύμφωνα με τις ερωτήσεις-απαντήσεις του Υπουργείου, για τα νησιά επιτρέπονται νέα τουριστικά καταλύματα μέχρι 100 κλινών για τα πρώτα 16 στρέμματα του γηπέδου. Για τμήμα γηπέδου άνω των 16 στρεμμάτων εφαρμόζεται το όριο των 6 κλινών ανά στρέμμα, έως το μέγιστο όριο αριθμού κλινών της κατηγορίας Β.

Τι ισχύει για την παράκτια ζώνη

Το ΕΧΠ-Τ προβλέπει αυστηρούς και άμεσα εφαρμοστέους κανόνες προστασίας για την παράκτια ζώνη, με στόχο τη διατήρηση του φυσικού τοπίου και την προστασία του παράκτιου χώρου.

Στη ζώνη από 0 έως 25 μέτρα από την ακτογραμμή απαγορεύονται πλήρως νέες διαμορφώσεις και κατασκευές. Εξαιρούνται μόνο έργα που αφορούν πρόσβαση ατόμων με αναπηρία, πρόσβαση ασθενοφόρου και συγκεκριμένες παρεμβάσεις που προβλέπονται από τη νομοθεσία για τον αιγιαλό και την παραλία.

Παράλληλα, το νέο πλαίσιο δίνει μεγαλύτερη έμφαση στην προστασία του τοπίου, στη φέρουσα ικανότητα των παράκτιων περιοχών και στην πιο οργανωμένη ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων στις παράκτιες και νησιωτικές περιοχές.

Τι προβλέπεται για τις προστατευόμενες περιοχές

Το νέο ΕΧΠ-Τ προβλέπει πρόσθετες κατευθύνσεις προστασίας για τις περιοχές του Εθνικού Συστήματος Προστατευόμενων Περιοχών.

Η κατεύθυνση του πλαισίου είναι η ήπια και βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, με στόχο τη διασφάλιση του φυσικού περιβάλλοντος, του τοπίου και της βιοποικιλότητας.

Οι προστατευόμενες περιοχές αντιμετωπίζονται με αυστηρότερους όρους δόμησης, περιορισμούς ως προς την ένταση της τουριστικής ανάπτυξης και αυξημένες απαιτήσεις περιβαλλοντικής αξιολόγησης και τεκμηρίωσης φέρουσας ικανότητας, όπου απαιτείται.

Τι προβλέπεται για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Το ΕΧΠ-Τ καθορίζει το πλαίσιο και τους κανόνες με τους οποίους θα μπορούν να ρυθμίζονται τουριστικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων και των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Σύμφωνα με τις ερωτήσεις-απαντήσεις του Υπουργείου, προωθούνται ενδεικτικά μέτρα οργάνωσης και ελέγχου της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως:

• ο καθορισμός όρων και προϋποθέσεων διάθεσης ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση, ιδίως σε συνάρτηση με τη χρήση τους για κύρια κατοικία,
• η ρύθμιση της χρονικής διάρκειας της δραστηριότητας ανά έτος,
• η θέσπιση γεωγραφικών ζωνών απαγόρευσης ή περιορισμού της δραστηριότητας,
• ο περιορισμός ως προς την ανάπτυξη νέας προσφοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, ιδίως σε περιοχές με αυξημένη πίεση ή ιδιαίτερα γεωγραφικά χαρακτηριστικά, συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων νεόδμητων κατοικιών.

Η αναφορά αυτή πρέπει να διαβαστεί με προσοχή. Το ΕΧΠ-Τ θέτει πλαίσιο και κατευθύνσεις για τη ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, χωρίς να σημαίνει ότι κάθε επιμέρους περιορισμός εφαρμόζεται αυτομάτως με τον ίδιο τρόπο σε όλες τις περιοχές.

Τι γίνεται με υφιστάμενες άδειες και σχέδια που βρίσκονται σε εξέλιξη

Για διαδικασίες αδειοδότησης τουριστικών εγκαταστάσεων, έγκρισης Οργανωμένων Υποδοχέων Τουριστικών Δραστηριοτήτων ή Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων που βρίσκονται σε εξέλιξη κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του Πλαισίου, οι νέες διατάξεις δεν εφαρμόζονται εφόσον πριν από τη δημοσίευση είχε εκδοθεί αρμοδίως συγκεκριμένη πράξη ή είχε υποβληθεί πλήρης σχετικός φάκελος.

Ενδεικτικά, η μεταβατική προστασία καλύπτει περιπτώσεις όπως Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ή εισήγηση περιβαλλοντικής έγκρισης, υπαγωγή σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις, πλήρη φάκελο Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ή Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, προέγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, προέγκριση οικοδομικής άδειας ή οικοδομική άδεια, πλήρη φάκελο προέγκρισης δόμησης και εγκρίσεις υπαγωγής σε αναπτυξιακή νομοθεσία ή χρηματοδοτικά προγράμματα.

Το ΕΧΠ-Τ λειτουργεί ως κατευθυντήριο και δεσμευτικό πλαίσιο για τα υποκείμενα σχέδια, όπως Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, καθώς και για τα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια, τα οποία θα πρέπει σταδιακά να εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις του κατά την αναθεώρηση ή τροποποίησή τους.

Πώς συνυπάρχει ο τουρισμός με άλλες δραστηριότητες

Το ΕΧΠ-Τ προβλέπει ρυθμίσεις και κατευθύνσεις για τη συνύπαρξη του τουρισμού με άλλους σημαντικούς τομείς δραστηριότητας, όπως η βιομηχανία, οι εξορύξεις, οι Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και οι υδατοκαλλιέργειες.

Στόχος είναι η καλύτερη χωρική οργάνωση των διαφορετικών χρήσεων και δραστηριοτήτων, ώστε να περιορίζονται πιθανές συγκρούσεις, να προστατεύεται το περιβάλλον και το τοπίο και να διασφαλίζεται η βιώσιμη ανάπτυξη των τουριστικών προορισμών.

Ειδικά για αιολικά πάρκα, εντός των περιοχών Α και Β και για νησιά της Ομάδας ΙΙ, επιτρέπεται η ανάπτυξή τους για αυτοκατανάλωση.

Τι άλλαξε μετά τη διαβούλευση

Σύμφωνα με το δελτίο Τύπου, μετά την ευρεία διαβούλευση και τη διατύπωση γνώμης από το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας και το Κεντρικό Συμβούλιο Χωροταξικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, οριστικοποιήθηκαν κατευθύνσεις, ρυθμίσεις και λύσεις σε σειρά ζητημάτων.

Η βασική αρχιτεκτονική, η κατηγοριοποίηση και οι θεμελιώδεις αρχές του ΕΧΠ-Τ παρέμειναν. Οι σημειακές βελτιώσεις αφορούν κυρίως:

• τις Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης, δηλαδή τις Περιοχές Α με έντονη τουριστική δραστηριότητα,
• τις Περιοχές Ενίσχυσης Ειδικής Ανάπτυξης, δηλαδή τις Περιοχές Ε, όπως μεταξύ άλλων συνοριακές περιοχές,
• την αξιοποίηση ήδη χαρακτηρισμένων παραδοσιακών και διατηρητέων, νεοκλασικών, κτηρίων στις Περιοχές Α.

Παράλληλα, παρέμεινε η πρόβλεψη για τη διατήρηση της ήπιας ανάπτυξης, με ανώτατο συντελεστή δόμησης ίσο με το ήμισυ του ισχύοντος στην περιοχή, μέσω εξειδικευμένων μελετών, Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, διαβούλευσης και έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος, μετά από έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Σε τι διαφέρει το τελικό ΕΧΠ-Τ από το κείμενο διαβούλευσης του 2024

Το τελικό κείμενο που θεσμοθετήθηκε διατηρεί τον βασικό στρατηγικό προσανατολισμό του κειμένου διαβούλευσης του 2024, αλλά ενσωματώνει προσαρμογές που προκύπτουν από τη διαδικασία της διαβούλευσης, τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, τη Μελέτη Δέουσας Εκτίμησης, τις γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων οργάνων και την περιβαλλοντική έγκριση.

Οι διαφοροποιήσεις αφορούν ιδίως:

• την αυξημένη προστασία του νησιωτικού χώρου,
• την προστασία του παράκτιου χώρου,
• τις περιοχές Natura και τις προστατευόμενες περιοχές,
• τα ευαίσθητα τοπία,
• τη μεγαλύτερη έμφαση στη φέρουσα ικανότητα,
• τις περιβαλλοντικές επιδόσεις των καταλυμάτων,
• την ένταξη νεοκλασικών κτηρίων στις τουριστικές ρυθμίσεις,
• την περαιτέρω ενίσχυση της τουριστικής δραστηριότητας στις Περιοχές Ε,
• τον περιορισμό της διάσπαρτης εκτός σχεδίου δόμησης,
• τη σύνδεση με εξειδικευμένο μηχανισμό παρακολούθησης,
• τις πρόσθετες ρυθμίσεις για τα νησιά,
• τις προτεινόμενες κατευθύνσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Τι πρέπει να προσέξουν επιχειρήσεις, επενδυτές και δήμοι

Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο πρέπει να εξετάζεται πριν από τον σχεδιασμό νέας τουριστικής επένδυσης, την αγορά ακινήτου, την έναρξη μελέτης ή την υποβολή φακέλου αδειοδότησης.

• Να ελέγχεται σε ποια κατηγορία εντάσσεται η περιοχή ενδιαφέροντος.
• Να εξετάζεται αν η περιοχή ανήκει σε Περιοχή Α, Β, Γ, Δ ή Ε.
• Να ελέγχεται αν πρόκειται για νησί και σε ποια ομάδα εντάσσεται.
• Να λαμβάνονται υπόψη τα νέα όρια αρτιότητας για νέα ξενοδοχεία εκτός σχεδίου.
• Να ελέγχεται η μέγιστη δυναμικότητα σε κλίνες όπου προβλέπεται.
• Να εξετάζονται οι ειδικές προβλέψεις για παράκτια ζώνη, προστατευόμενες περιοχές και νησιωτικό χώρο.
• Να ελέγχεται αν υπάρχει μεταβατική προστασία λόγω υφιστάμενης πράξης ή πλήρους φακέλου πριν από τη δημοσίευση του Πλαισίου.
• Να ζητείται εξειδικευμένη τεχνική και νομική αξιολόγηση πριν από κρίσιμες επενδυτικές αποφάσεις.

Επίσημες πηγές

• Υπουργείο Τουρισμού – Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό
• Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας – Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό