Δήλωση Λύσης Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου
Όταν λήγει ή διακόπτεται μία μίσθωση ακινήτου, δεν αρκεί μόνο η αποχώρηση του ενοικιαστή από το ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης (εκμισθωτής) έχει συγκεκριμένη φορολογική υποχρέωση να δηλώσει τη λύση του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου (δήλωση λύσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης) μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ.
Εάν η λύση της μίσθωσης δεν δηλωθεί εγκαίρως, η μίσθωση εξακολουθεί να εμφανίζεται ως ενεργή στο φορολογικό σύστημα, ακόμη και αν το ακίνητο έχει ήδη μείνει κενό.
Υποχρέωση Δήλωσης Λύσης Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου
Η υποχρέωση υποβολής δήλωσης λύσης του μισθωτηρίου αφορά όλους τους εκμισθωτές ή ιδιοκτήτες ακινήτων, ανεξάρτητα από τον τρόπο με τον οποίο έληξε η μίσθωση. Η δήλωση πρέπει να υποβληθεί είτε όταν η μίσθωση έληξε κανονικά με τη λήξη της διάρκειας, είτε όταν διακόπηκε πρόωρα πριν από την αρχικά συμφωνημένη ημερομηνία.
Η υποχρέωση αυτή ισχύει ανεξάρτητα από το εάν το ακίνητο μισθώθηκε εκ νέου ή παραμένει κενό, καθώς η Φορολογική Διοίκηση δεν ενημερώνεται αυτόματα για τη λήξη της μίσθωσης. Για τον λόγο αυτό, η λύση του μισθωτηρίου πρέπει να δηλώνεται ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη.
Προθεσμία Δήλωσης Λύσης Μισθωτηρίου
Η λύση του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου πρέπει να δηλωθεί έως το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία λύσης της μίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν ο ενοικιαστής αποχώρησε από το ακίνητο στις 15 Μαρτίου, η δήλωση λύσης του μισθωτηρίου πρέπει να υποβληθεί έως τις 30 Απριλίου.
Σε περίπτωση που η δήλωση λύσης δεν υποβληθεί εμπρόθεσμα, η μίσθωση εξακολουθεί να εμφανίζεται ως ενεργή στο φορολογικό σύστημα. Ως αποτέλεσμα, η Φορολογική Διοίκηση μπορεί να θεωρήσει ότι η μίσθωση συνεχίζεται και ότι ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να εισπράττει μισθώματα για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Δήλωση Λύσης Μισθωτηρίου στην Εφορία
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί
Δήλωση Λύσης Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο σύστημα
Συνδεθείτε με Username και Password Taxisnet και επιβεβαιώστε την είσοδό σας στην υπηρεσία.
Βήμα 3: Εντοπισμός του μισθωτηρίου και επιλογή «Λύση»
Μέσα στην εφαρμογή εμφανίζεται η λίστα με τα ενεργά μισθωτήρια. Εντοπίστε το μισθωτήριο που θέλετε να λύσετε και πατήστε την επιλογή «Λύση». Θα μεταφερθείτε στη σελίδα δήλωσης λύσης για το συγκεκριμένο μισθωτήριο.
Βήμα 4: Συμπλήρωση ημερομηνίας λύσης
Στο πεδίο «Ημερομηνία Λύσης» καταχωρείτε την πραγματική ημερομηνία κατά την οποία διακόπηκε η μίσθωση.
Βήμα 5: Οριστικοποίηση και υποβολή
Αφού ελέγξετε τα στοιχεία, επιλέγετε «Οριστικοποίηση» και η δήλωση λύσης υποβάλλεται. Δημιουργείται Απόδειξη Υποβολής Δήλωσης Λύσης Μισθωτηρίου και έχετε τη δυνατότητα εκτύπωσης ή αποθήκευσης της απόδειξης για το αρχείο σας.
Πρόστιμο Μη Υποβολής Δήλωσης Λύσης Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου
Η εκπρόθεσμη ή μη υποβολή δήλωσης λύσης μίσθωσης, επιφέρει διοικητικό πρόστιμο 100€ και δημιουργεί ασυμφωνία με τα φορολογικά στοιχεία στην φορολογική δήλωση εισοδήματος.