Παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 δίνεται για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας μόνο για τις κλειστές κατοικίες που εντάσσονται στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027.
Παράλληλα, διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης για τις κλειστές κατοικίες, καθώς αποσύρεται ο περιορισμός που αφορούσε τη χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης. Έτσι, οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες, εφόσον πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις της δράσης.
Τι αλλάζει στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας»
Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027 έχει προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αφορά παρεμβάσεις ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών. Με τις νέες ρυθμίσεις δίνεται πρόσθετος χρόνος για τις κλειστές κατοικίες και διευρύνεται η δυνατότητα συμμετοχής στο στάδιο χρηματοδότησης.
Η παράταση αφορά ειδικά την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες. Δεν πρέπει να συγχέεται με γενική παράταση για όλες τις κατηγορίες κατοικιών ή με αλλαγή όλων των όρων της δράσης.
| Σημείο αλλαγής | Τι προβλέπεται |
|---|---|
| Προθεσμία βεβαίωσης επιλεξιμότητας | Παράταση έως 30 Σεπτεμβρίου 2026 |
| Ποιες κατοικίες αφορά η παράταση | Μόνο τις κλειστές κατοικίες |
| Περιορισμός μίας κλειστής κατοικίας | Αποσύρεται για το Β’ στάδιο υλοποίησης |
| Αριθμός κλειστών κατοικιών | Δυνατότητα αίτησης χρηματοδότησης και για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες |
| Εισοδηματικές κατηγορίες | Επικαιροποίηση με αναφορά σε «ανήλικο τέκνο» ή «ανήλικα τέκνα» |
Παράταση έως 30 Σεπτεμβρίου 2026 για τις κλειστές κατοικίες
Η δυνατότητα έκδοσης βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Η βεβαίωση επιλεξιμότητας στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» αποτελεί κρίσιμο στάδιο για τη συμμετοχή στη δράση, καθώς μέσω αυτής ελέγχεται αν η κατοικία πληροί τις βασικές προϋποθέσεις που προβλέπονται.
Η παράταση έχει πρακτική σημασία για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστές κατοικίες και δεν είχαν προλάβει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης. Η ανακοίνωση των Υπουργείων αναφέρει ότι η πλατφόρμα παρέχει τη δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας σε πραγματικό χρόνο.
Δυνατότητα χρηματοδότησης για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές είναι η απόσυρση του περιορισμού που αφορούσε τη δυνατότητα χρηματοδότησης μόνο μίας κλειστής κατοικίας κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης.
Με τη νέα ρύθμιση, οι πολίτες μπορούν να κάνουν αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες κατά το Β’ στάδιο, εφόσον οι κατοικίες και οι αιτούντες πληρούν τις προϋποθέσεις της δράσης.
Η αλλαγή αυτή συνδέεται με τα νέα κριτήρια για τις κλειστές κατοικίες στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» και διευρύνει το πεδίο συμμετοχής, ιδίως για ιδιοκτήτες που διαθέτουν περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα και επιθυμούν να τα επαναφέρουν σε λειτουργική κατάσταση μέσω ανακαίνισης ή ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
Νέα διατύπωση στα εισοδηματικά κριτήρια
Με τη ρύθμιση αντικαθίστανται οι λέξεις «παιδί» ή «παιδιά», που αναφέρονταν στην αρχική ΚΥΑ της δράσης, με τις λέξεις «ανήλικο τέκνο» ή «ανήλικα τέκνα». Η αλλαγή αυτή αποτυπώνεται και στον πίνακα των εισοδηματικών κατηγοριών.
Τα εισοδηματικά όρια αφορούν το ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα του φορολογικού έτους 2025.
| Α/Α | Οικογενειακή κατάσταση | Εισοδηματική κατηγορία Ι | Εισοδηματική κατηγορία ΙΙ |
|---|---|---|---|
| 1 | Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό) | 18.000 ευρώ | 25.000 ευρώ |
| 2 | Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς ανήλικα τέκνα | 25.000 ευρώ | 35.000 ευρώ |
| 3 | Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 ανήλικο τέκνο | 30.000 ευρώ | 40.000 ευρώ |
| 4 | Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 ανήλικα τέκνα | 35.000 ευρώ | 45.000 ευρώ |
| 5 | Μονογονεϊκή με 1 ανήλικο τέκνο | 28.000 ευρώ | 39.000 ευρώ |
| 6 | Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο (Έγγαμος / ΜΣΣ / Μονογονεϊκή) | +5.000 ευρώ | +5.000 ευρώ |
Η ένδειξη ΜΣΣ αφορά τα μέρη συμφώνου συμβίωσης. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ελέγχουν την κατηγορία στην οποία υπάγονται με βάση την οικογενειακή τους κατάσταση και το φορολογητέο εισόδημα του φορολογικού έτους 2025.
Τι ισχύει για τις ανοικτές κατοικίες
Η ανακοίνωση αναφέρει ότι, κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης, στη δεύτερη διακριτή χρονικά φάση για τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιηθούν με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Η αναφορά αυτή είναι σημαντική, γιατί δείχνει ότι οι ανοικτές κατοικίες αντιμετωπίζονται με διαφορετική χρονική φάση και διαφορετικό τρόπο προτεραιοποίησης σε σχέση με τις κλειστές κατοικίες.
Κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026
Στην ανακοίνωση διευκρινίζεται ότι ο αποκλεισμός επιλεξιμότητας των κλειστών κατοικιών που αποκτήθηκαν εντός του 2026 προκύπτει από την αρχική ΚΥΑ της δράσης. Ο λόγος είναι ότι η κλειστή κατοικία πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025.
Επομένως, για τις κλειστές κατοικίες, κρίσιμο στοιχείο είναι η αποτύπωση του ακινήτου στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Αν η κατοικία αποκτήθηκε εντός του 2026, δεν πληροί αυτή την προϋπόθεση ως κλειστή κατοικία, σύμφωνα με την ανακοίνωση.
Ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026
Για τις ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026, η ανακοίνωση αναφέρει ότι είναι επιλέξιμες με την προϋπόθεση ότι ο αιτών δήλωσε τη συγκεκριμένη ανοικτή κατοικία ως κύρια κατοικία του για το φορολογικό έτος 2025.
Η διάκριση αυτή πρέπει να προσεχθεί, καθώς η επιλεξιμότητα δεν εξετάζεται με τον ίδιο τρόπο για κλειστές και ανοικτές κατοικίες. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ελέγχουν ξεχωριστά την κατηγορία του ακινήτου τους και τη φορολογική του απεικόνιση.
Πού εκδίδεται η βεβαίωση επιλεξιμότητας
Η βεβαίωση επιλεξιμότητας εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας www.anakainisi.gov.gr.
Εναλλακτικά, η έκδοση μπορεί να γίνει μέσω gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και στην υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών».
Η πλατφόρμα υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Τα στοιχεία των πολιτών αντλούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Πόσες βεβαιώσεις έχουν εκδοθεί
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας στο πλαίσιο της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027.
Το σύνολο των χρηστών της πλατφόρμας ανέρχεται σε 380.000, γεγονός που δείχνει το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για τη δράση και την αξιοποίηση της ψηφιακής διαδικασίας.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι
Οι ενδιαφερόμενοι που διαθέτουν κλειστή κατοικία πρέπει να προσέξουν ότι η παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 αφορά την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες.
Πριν προχωρήσουν στη διαδικασία, πρέπει να ελέγξουν αν το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις της δράσης, αν έχει αποτυπωθεί σωστά στη φορολογική τους εικόνα για το φορολογικό έτος 2025 και αν εμπίπτει στην κατηγορία που δηλώνεται στην πλατφόρμα.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε περιπτώσεις περισσότερων κλειστών κατοικιών, καθώς η δυνατότητα αίτησης χρηματοδότησης για περισσότερες από μία κατοικίες δεν αναιρεί την ανάγκη κάθε ακίνητο να πληροί αυτοτελώς τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.
Η σημασία της δράσης για τις κλειστές κατοικίες
Η δράση στοχεύει στην επαναφορά ανενεργών κατοικιών στην αγορά και στην αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος. Παράλληλα, η ανακαίνιση και η ήπια ενεργειακή αναβάθμιση μπορούν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσης και να μειώσουν το κόστος στέγασης και ενέργειας.
Η παράταση και η διεύρυνση των κριτηρίων για τις κλειστές κατοικίες ενισχύουν τη δυνατότητα περισσότερων ιδιοκτητών να αξιοποιήσουν τη δράση, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι όροι της ΚΥΑ και της εφαρμοστικής διαδικασίας.
