Πως Βρίσκετε τα Ακίνητα σας, στο Κτηματολόγιο – Τι Ισχύει
Μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας «Τα Ακίνητά μου» μπορείτε να ελέγξετε ποιες ιδιοκτησίες εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο στο όνομά σας, σε περιοχές όπου το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε λειτουργία. Η πρόσβαση πραγματοποιείται με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet και η προβολή των στοιχείων γίνεται άμεσα, χωρίς επίσκεψη σε Κτηματολογικό Γραφείο.
Η υπηρεσία έχει πληροφοριακό χαρακτήρα και σας επιτρέπει να διαπιστώσετε:
ποιες ιδιοκτησίες έχουν καταχωριστεί στο όνομά σας,
τον ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου) κάθε ακινήτου,
τη γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου σε χάρτη,
το είδος του δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία).
Ο έλεγχος αυτός είναι ιδιαίτερα χρήσιμος πριν από μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ή οποιαδήποτε πράξη που αφορά την ακίνητη περιουσία σας.
Τι Σημαίνει «Κτηματολόγιο σε Λειτουργία»
Η υπηρεσία εμφανίζει μόνο ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου η διαδικασία κτηματογράφησης έχει ολοκληρωθεί και το Κτηματολόγιο λειτουργεί κανονικά.
Ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου η διαδικασία δεν έχει ολοκληρωθεί ενδέχεται να μην εμφανίζονται ακόμη στην εφαρμογή.
Βήμα–Βήμα: Πώς Βρίσκετε τα Ακίνητα που Έχετε στο Κτηματολόγιο
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο gov.gr, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Μεταβείτε στη σελίδα απευθείας εδώ: Gov.gr – Ακίνητα που Εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Υπηρεσία», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση
Συνδεθείτε με το Username και Password σας Taxisnet.
Βήμα 3: Εμφάνιση Ιδιοκτησιών
Στην σελίδα εμφανίζεται πίνακας με τις ιδιοκτησίες σας στις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε λειτουργία. Για κάθε ακίνητο εμφανίζονται:
Οδός και αριθμός
Περιοχή
ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου)
Έλεγχος Συμφωνίας Κτηματολογίου και Ε9 Εφορίας
Τα ακίνητα που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο θα πρέπει να ταυτίζονται με όσα έχετε δηλώσει στο Ε9 στην εφορία.
Το Κτηματολόγιο καταγράφει τα εμπράγματα δικαιώματά σας, ενώ το Ε9 αποτελεί τη φορολογική απεικόνιση της ακίνητης περιουσίας σας. Για τον λόγο αυτό, τα δύο μητρώα πρέπει να συμφωνούν ως προς:
τα ακίνητα που ανήκουν στο όνομά σας,
τα ποσοστά συνιδιοκτησίας,
το είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
Εάν στο Κτηματολόγιο εμφανίζεται ακίνητο που δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 ή υπάρχουν διαφοροποιήσεις στα ποσοστά και στα δικαιώματα, απαιτείται έλεγχος και, όπου χρειάζεται, διόρθωση.
Για να δείτε τι ακριβώς έχετε δηλώσει στην εφορία, μπορείτε να διαβάσετε τον αναλυτικό οδηγό: Βρείτε το Ε9 στην Εφορία σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός
Η αντιστοίχιση των στοιχείων μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9 είναι απαραίτητη πριν από οποιαδήποτε μεταβίβαση ή φορολογική πράξη σχετική με το ακίνητο σας.
Τι Μπορείτε να Κάνετε
Η προβολή των ιδιοκτησιών σας στο Κτηματολόγιο δεν είναι απλώς ενημερωτική. Αποτελεί βασικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε αγορά ακινήτου, μεταβίβαση, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς.
Αφού εμφανιστούν τα ακίνητά σας που είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο:
Ελέγξτε αν εμφανίζονται όλες οι ιδιοκτησίες που γνωρίζετε ότι έχετε.
Επιβεβαιώστε ότι το δικαίωμα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) αποτυπώνεται σωστά.
Βεβαιωθείτε ότι η γεωγραφική απεικόνιση στον χάρτη ανταποκρίνεται στη σωστή θέση του ακινήτου.
Συγκρίνετε τα στοιχεία με όσα έχετε δηλώσει στο Ε9.
Αν διαπιστώσετε ότι κάποιο ακίνητο δεν εμφανίζεται ή τα στοιχεία δεν είναι ορθά, καλό είναι να μην το αγνοήσετε. Τέτοιες αποκλίσεις μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα σε μελλοντικές πράξεις (πώληση, μεταβίβαση, έκδοση πιστοποιητικών).
Ο έγκαιρος έλεγχος των στοιχείων σας στο Κτηματολόγιο λειτουργεί προληπτικά και σας επιτρέπει να εντοπίσετε τυχόν ασυμφωνίες πριν προκύψει ανάγκη για επείγουσα διόρθωση.
Λήψη Αποσπασμάτων από το Κτηματολόγιο
Μετά την εμφάνιση των ιδιοκτησιών σας, έχετε τη δυνατότητα να προβάλετε αναλυτικά στοιχεία κάθε ακινήτου, καθώς και τη γεωγραφική του απεικόνιση σε χάρτη. Μέσω της ίδιας εφαρμογής μπορείτε επίσης να λάβετε επίσημα αποσπάσματα που αφορούν το ακίνητό σας.
Για περισσότερες πληροφορίες με το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης, μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο: Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης – Τι Είναι, Ποια Στοιχεία Περιλαμβάνει και σε ποιες Περιπτώσεις Χρησιμοποιείται
Αντίστοιχα, για το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης, μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο: Απόσπασμα Χωρικής Βάσης – Τι Είναι, Ποια Στοιχεία Περιλαμβάνει και σε ποιες Περιπτώσεις Χρησιμοποιείται
Τα αποσπάσματα αυτά έχουν ιδιαίτερη πρακτική σημασία σε περιπτώσεις μεταβίβασης, συμβολαιογραφικών πράξεων ή τεχνικών διαδικασιών.