Αποδοχή Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου από τον Μισθωτή (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας)
Όταν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου (εκμισθωτής) υποβάλλει στην ΑΑΔΕ τη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», η δήλωση αυτή εμφανίζεται στον λογαριασμό του μισθωτή στην αντίστοιχη εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Ο μισθωτής μπορεί να συνδεθεί στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet και να ελέγξει τα στοιχεία της μίσθωσης, προκειμένου να προχωρήσει σε αποδοχή ή μη αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης.
Η αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω των υπηρεσιών της ΑΑΔΕ, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet. Παρακάτω παρουσιάζεται η διαδικασία βήμα-βήμα, με πρακτικό τρόπο.
Διαδικασία Αποδοχής Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου από τον Μισθωτή – Βήμα-Βήμα
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στην εφορία, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Εφαρμογή», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TaxisNet, Username και Password.
Βήμα 3: Εντοπισμός Εκκρεμών Δηλώσεων προς Αποδοχή
Στην αρχική οθόνη αναζητήστε την ενότητα: «Εκκρεμότητες αποδοχής σε Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας όπου έχετε ορισθεί ως Μισθωτής».
Βήμα 4: Έλεγχος και Επιβεβαίωση Στοιχείων Μίσθωσης
Πατήστε στο εικονίδιο του μεγεθυντικού φακού δίπλα στο μισθωτήριο που σας αφορά. Ελέγξτε προσεκτικά, τα στοιχεία του ακινήτου (διεύθυνση, τετραγωνικά), το μηνιαίο μίσθωμα, τη διάρκεια της μίσθωσης και τα προσωπικά σας στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ).
Βήμα 5: Οριστική Αποδοχή Δήλωσης Μίσθωσης Μισθωτή
Αν συμφωνείτε με όλα τα στοιχεία της μίσθωσης, επιλέξτε «Αποδοχή».
Προθεσμία Αποδοχής Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου από τον Μισθωτή
Ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί σε αποδοχή ή απόρριψη της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον εκμισθωτή στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η προθεσμία υπολογίζεται ημερολογιακά και εκκινεί από την ημερομηνία οριστικής υποβολής της δήλωσης στο σύστημα.
Παράδειγμα:
Εάν η δήλωση μίσθωσης υποβληθεί στις 01/07/2025, η προθεσμία αποδοχής ή μη αποδοχής λήγει στις 31/07/2025.
Η τήρηση της ανωτέρω προθεσμίας είναι ουσιώδης, ιδίως σε περιπτώσεις που η μίσθωση απαιτείται για διοικητικές ή κοινωνικές παροχές (π.χ.επίδομα στέγασης).
Τι Ισχύει αν ο Μισθωτής Δεν Κάνει Αποδοχή στο Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο
Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν προβεί σε αποδοχή ή απόρριψη της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας των τριάντα (30) ημερών, η δήλωση θεωρείται ότι έχει γίνει σιωπηρά αποδεκτή από το σύστημα της ΑΑΔΕ.
Η σιωπηρή αποδοχή σημαίνει ότι τα δηλωθέντα στοιχεία της μίσθωσης παραμένουν σε ισχύ και λαμβάνονται υπόψη για φορολογικούς και διοικητικούς σκοπούς. Ως εκ τούτου, η μη έγκαιρη αντίδραση ενδέχεται να δημιουργήσει πρακτικές δυσχέρειες σε μεταγενέστερες διαδικασίες, όπως σε αιτήσεις χορήγησης επιδομάτων (π.χ. επίδομα κοινωνικό τιμολόγιο ρεύματος) ή σε λοιπές διοικητικές πράξεις που προϋποθέτουν ορθή καταχώριση των στοιχείων μίσθωσης.