Κάτοικοι εξωτερικού

Δεν αρκεί να μένεις στο εξωτερικό για να θεωρείσαι φορολογικός κάτοικος εξωτερικού. Το κρίσιμο είναι πώς έχεις δηλωθεί στην ελληνική εφορία.

Αν δεν έχει ολοκληρωθεί σωστά η διαδικασία μεταφοράς φορολογικής κατοικίας, μπορεί να εμφανίζεσαι ακόμη ως κάτοικος Ελλάδας ακόμη κι αν ζεις και εργάζεσαι χρόνια στο εξωτερικό.

Γι’ αυτό, πριν εξετάσεις τι ισχύει για φορολογικές δηλώσεις, ακίνητα ή φορολογικά κίνητρα, πρέπει πρώτα να ξεκαθαρίσεις τη φορολογική σου εικόνα.

Παρακάτω θα βρεις τις βασικές περιπτώσεις οργανωμένες με τρόπο πρακτικό, ώστε να εντοπίσεις γρήγορα ποια ενότητα αφορά τη δική σου πραγματική κατάσταση.

Τι Πρέπει να Ελέγξετε πριν Προχωρήσετε

Πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε διαδικασία, δείτε αν μπορείτε να απαντήσετε ξεκάθαρα στα παρακάτω:

Έχετε δηλωθεί επίσημα ως φορολογικός κάτοικος εξωτερικού στην ελληνική εφορία;
Ή απλώς ζείτε στο εξωτερικό χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η μεταβολή στο μητρώο;

Έχει εγκριθεί η μεταφορά φορολογικής κατοικίας;
Ή έχει υποβληθεί αίτηση χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία;

Έχετε εισόδημα ή περιουσία στην Ελλάδα;
Για παράδειγμα:

• Ακίνητο στο όνομά σας

• Εισόδημα από ενοίκια

• Επιχειρηματική δραστηριότητα

• Συμμετοχή σε εταιρεία

Άλλαξε μέσα στο έτος ο τόπος διαμονής ή εργασίας σας;
Η αλλαγή μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος μπορεί να επηρεάσει τη φορολογική σας υποχρέωση.

Σκέφτεστε να επιστρέψετε στην Ελλάδα και να αξιοποιήσετε ειδικό φορολογικό καθεστώς (π.χ. 50% απαλλαγή φόρου);
Αν ναι, ο χρόνος και ο τρόπος επιστροφής παίζουν καθοριστικό ρόλο.

Αν έστω σε ένα από τα παραπάνω δεν είστε βέβαιοι, ξεκινήστε από τη σχετική ενότητα παρακάτω. Η σωστή σειρά ενεργειών είναι αυτή που αποτρέπει μελλοντικά φορολογικά προβλήματα.

Είστε στην Ελλάδα και Πρόκειται να Φύγετε στο Εξωτερικό

Αν βρίσκεσαι στην Ελλάδα και σχεδιάζεις μετεγκατάσταση στο εξωτερικό, το κρίσιμο ζήτημα είναι πότε απαιτείται μεταφορά φορολογικής κατοικίας, ποια είναι η διαδικασία και ποια δικαιολογητικά χρειάζονται.

➡️ Μεταφορά Φορολογικής Κατοικίας: Πότε Χρειάζεται, Πώς Γίνεται & Τι Δικαιολογητικά Απαιτούνται

➡️ Μεταφορά Φορολογικής Κατοικίας: Δικαιολογητικά που Απαιτούνται στην Ελληνική Εφορία – Πλήρης Λίστα

➡️ Μεταφορά Φορολογικής Κατοικίας: Προθεσμίες Υποβολής Αίτησης και Δικαιολογητικών

Είστε Κάτοικος Εξωτερικού και θα Παραμείνετε στο Εξωτερικό

Αν διαμένεις και εργάζεσαι στο εξωτερικό και δεν εξετάζεις επιστροφή στην Ελλάδα, είναι απαραίτητο να γνωρίζεις:

• αν έχεις σωστά χαρακτηριστεί φορολογικά.

• αν και πότε υπάρχει υποχρέωση δήλωσης εισοδήματος στην Ελλάδα.

• πώς μπορείς να ελέγξεις την εικόνα σου στην εφορία.

• ποιες υποχρεώσεις απορρέουν αν έχεις ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα.

➡️ Πότε Θεωρείσαι Φορολογικός Κάτοικος Ελλάδας (Ακόμα κι αν Ζεις στο Εξωτερικό)

➡️ Πώς Κάνεις Έλεγχο στην Εφορία αν Είσαι Δηλωμένος Φορολογικός Κάτοικος Εξωτερικού

➡️ Φορολογική Δήλωση Εισοδήματος Κάτοικος Εξωτερικού: Πότε Είναι Υποχρεωτική η Δήλωση στην Ελληνική Εφορία

Είστε Κάτοικος Εξωτερικού και έχετε Ακίνητη Περιουσία στην Ελλάδα

Η κατοχή ακινήτου στην Ελλάδα δεν καθιστά αυτόματα κάποιον φορολογικό κάτοικο Ελλάδας, δημιουργεί όμως συγκεκριμένες και διαρκείς υποχρεώσεις, ανεξάρτητα από τον τόπο διαμονής.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε θέματα δήλωσης ακινήτων Ε9, ΕΝΦΙΑ, εκμίσθωσης ακινήτων και ηλεκτρονικά μισθωτήρια.

➡️ Κάτοικοι Εξωτερικού με Ακίνητα στην Ελλάδα: Τι πρέπει να προσέξετε σε Ε9, ΕΝΦΙΑ και Μισθωτήρια

Αν θέλετε να ελέγξετε τι έχει δηλωθεί στην εφορία για τα ακίνητά σας, δείτε τον αναλυτικό οδηγό:➡️ Βρείτε το Ε9 στην Εφορία σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός

Αντίστοιχα, για να δείτε τον ΕΝΦΙΑ που έχει βεβαιωθεί στην εφορία και εκδίδεται κάθε χρόνο, μπορείτε να διαβάσετε: ➡️ Βρείτε τον ΕΝΦΙΑ στην Εφορία σε 2 Λεπτά – Ο Πιο Απλός Οδηγός

Για να δείτε ποια ακίνητα εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο στο όνομά σας και να επιβεβαιώσετε ότι τα στοιχεία συμφωνούν με το Ε9, μπορείτε να διαβάσετε: ➡️ Πώς Βρίσκετε τα Ακίνητα σας, στο Κτηματολόγιο – Τι Ισχύει

Για τη φορολόγηση του εισοδήματος από ενοίκια και την κλίμακα που εφαρμόζεται: ➡️ Πώς Φορολογείται το Εισόδημα από Ενοίκια Ακινήτων στην Εφορία

Αν θέλετε να έχετε μια συνολική εικόνα για τυχόν οφειλές σας προς την ελληνική εφορία (φόρους, ΕΝΦΙΑ, λοιπές βεβαιωμένες οφειλές), μπορείτε να δείτε τον αναλυτικό οδηγό:➡️ Βρείτε Εύκολα τις Οφειλές σας στην Εφορία σε 2 Λεπτά – Οδηγός Βήμα-Βήμα

Είστε Κάτοικος Εξωτερικού: Θέματα Επικοινωνίας με την Ελληνική Εφορία και Φορολογικός Εκπρόσωπος

Για τους φορολογικούς κατοίκους εξωτερικού που παραμένουν μόνιμα εκτός Ελλάδας, ιδιαίτερη σημασία έχει ο τρόπος με τον οποίο πραγματοποιείται η επικοινωνία με τη Φορολογική Διοίκηση και η κοινοποίηση πράξεων, εγγράφων και ειδοποιήσεων της εφορίας.

Ανάλογα με την ύπαρξη ή μη ταχυδρομικής διεύθυνσης στην Ελλάδα και τον τρόπο δήλωσης των στοιχείων επικοινωνίας στο φορολογικό μητρώο, ενδέχεται να απαιτείται ο ορισμός φορολογικού εκπροσώπου στην Ελλάδα, ενώ σε άλλες περιπτώσεις ο ορισμός είναι προαιρετικός.

Η κατανόηση του ρόλου του φορολογικού εκπροσώπου, των ευθυνών του και της διαδικασίας ορισμού του είναι καθοριστική για την ορθή τήρηση των τυπικών υποχρεώσεων και την αποφυγή ζητημάτων που δεν σχετίζονται με την ουσία της φορολογίας.

➡️ Φορολογικός Εκπρόσωπος για Κατοίκους Εξωτερικού: Πότε Απαιτείται και Τι Ισχύει

➡️ Φορολογικός Εκπρόσωπος: Ρόλος, Ευθύνες και Τι Δεν Αναλαμβάνει

➡️ Ορισμός Φορολογικού Εκπροσώπου: Διαδικασία, Έντυπα και Προθεσμίες

➡️ Διακοπή Φορολογικού Εκπροσώπου: Διαδικασία και Έντυπα 

Είστε Κάτοικος Εξωτερικού και Σκέφτεστε την Επιστροφή σας, στην Ελλάδα

Αν βρίσκεσαι στο εξωτερικό και σχεδιάζεις επιστροφή στην Ελλάδα, μεταβάλλεται η φορολογική σου εικόνα και προκύπτουν επιλογές που σχετίζονται με υπαγωγή σε ειδικά φορολογικά καθεστώτα όπως το άρθρο 5Γ, ανάλογα με την περίπτωση όταν εγκατασταθείτε στην Ελλάδα μόνιμα και έχετε σκοπό να εργαστείτε:

• εργασία ως μισθωτός

• ίδρυση επιχείρησης

➡️ Επιλογή Ελλάδας ως Φορολογική Κατοικία: Τι Ισχύει για Κατοίκους Εξωτερικού και τα Φορολογικά Κίνητρα (50% Απαλλαγή)
➡️ Κάτοικοι Εξωτερικού – Άρθρο 5Γ Μισθωτή Εργασία: Προϋποθέσεις, Δικαιολογητικά & Διαδικασία Υπαγωγής
➡️ Κάτοικοι Εξωτερικού – Άρθρο 5Γ Ίδρυση Επιχείρησης: Προϋποθέσεις, Δικαιολογητικά & Διαδικασία Υπαγωγής

Είστε Κάτοικος Εξωτερικού και Χρειάζεστε Πιστοποιητικό για Στρατολογικούς Λόγους

Για άρρενες Έλληνες πολίτες ηλικίας 19 έως 45 ετών που διαμένουν μόνιμα στο εξωτερικό, η έκδοση Πιστοποιητικού Μονίμου Κατοίκου Εξωτερικού αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση αναβολής στράτευσης.

Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω ψηφιακού ραντεβού στην πλατφόρμα myConsulLive και προϋποθέτει συγκεκριμένα έτη μόνιμης διαμονής ή συστηματικής εργασίας στο εξωτερικό.

➡️ Πιστοποιητικό Μονίμου Κατοίκου Εξωτερικού: Προϋποθέσεις 7ετίας ή 11ετίας και Διαδικασία μέσω myConsulLive