ΑΑΔΕ: Αυξημένα τα Φορολογικά Έσοδα τον Μάιο 2026, Πτώση στα Ακίνητα

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δημοσίευσε την έκθεση για την εξέλιξη και τη διακύμανση των εσόδων από φόρους για τον Μάιο 2026, με στοιχεία από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους. Η έκθεση καταγράφει τόσο τη μηνιαία εικόνα του Μαΐου όσο και τη σωρευτική πορεία του πενταμήνου Ιανουαρίου-Μαΐου 2026, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025 και με τους τεθέντες στόχους.

Στο παρόν άρθρο παρουσιάζονται τα σημαντικότερα μεγέθη της έκθεσης, με πρώτη προτεραιότητα τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, και ακολουθούν το συνολικό αποτέλεσμα, ο φόρος εισοδήματος, ο ΦΠΑ, οι ειδικοί φόροι κατανάλωσης και ορισμένα ειδικά στοιχεία που ξεχωρίζουν στην ανάλυση.

Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων: Οικοδομές, Οικόπεδα και Αγροκτήματα

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τον πολίτη που αγοράζει, πωλεί ή μεταβιβάζει ακίνητο παρουσιάζει η κατηγορία των φόρων μεταβίβασης, η οποία εντάσσεται στους φόρους επί χρηματοοικονομικών και κεφαλαιακών συναλλαγών. Η έκθεση παρουσιάζει τα στοιχεία αυτά ενιαία, ανά τύπο ακινήτου, χωρίς περαιτέρω διάκριση ως προς την αιτία της μεταβίβασης, δηλαδή αν πρόκειται για πώληση, γονική παροχή ή δωρεά.

Ο φόρος στη μεταβίβαση οικοδομών αποτελεί τη μεγαλύτερη υποκατηγορία, με συμμετοχή 73,1% στο σύνολο των φόρων χρηματοοικονομικών και κεφαλαιακών συναλλαγών τον Μάιο του 2026. Τα έσοδα διαμορφώθηκαν σε 44,64 εκατομμύρια ευρώ, μειωμένα κατά 1,25 εκατομμύρια ευρώ, ήτοι -2,73%, σε σχέση με τον Μάιο του 2025, όταν είχαν ανέλθει σε 45,89 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται μάλιστα για τη μεγαλύτερη μεμονωμένη μείωση σε απόλυτες τιμές μέσα σε ολόκληρη την κατηγορία των φόρων χρηματοοικονομικών και κεφαλαιακών συναλλαγών.

Ο φόρος στη μεταβίβαση οικοπέδων και αγροκτημάτων ακολούθησε παρόμοια πτωτική πορεία, με έσοδα 8,48 εκατομμύρια ευρώ τον Μάιο του 2026, μειωμένα κατά 0,95 εκατομμύρια ευρώ, ήτοι -10,10%, σε σχέση με τα 9,43 εκατομμύρια ευρώ του Μαΐου 2025. Η κατηγορία αυτή συμμετέχει κατά 13,9% στο σύνολο της ευρύτερης κατηγορίας φόρων.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται συγκεντρωτικά τα δύο αυτά μεγέθη.

Η ταυτόχρονη πτώση και στις δύο κατηγορίες αποτελεί από τα λίγα σημεία της έκθεσης όπου καταγράφεται συνολική επιβράδυνση, σε αντίθεση με τη γενικότερη ανοδική εικόνα των εσόδων τον Μάιο του 2026. Η έκθεση δεν προσδιορίζει ξεχωριστά ποιο μέρος της μεταβολής αυτής αφορά πωλήσεις ακινήτων και ποιο γονικές παροχές ή δωρεές, καθώς οι δύο κατηγορίες συνδυάζονται στον ίδιο αναλυτικό λογαριασμό εσόδων.

Συνολικά Έσοδα από Φόρους: Μάιος και Πεντάμηνο 2026

Τον Μάιο του 2026, τα συνολικά έσοδα από φόρους ανήλθαν σε 5.367,12 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 8,54% σε σχέση με τον Μάιο του 2025, όταν είχαν διαμορφωθεί σε 4.944,75 εκατομμύρια ευρώ. Το ποσοστό επίτευξης του μηνιαίου στόχου διαμορφώθηκε σε 105,69%, έναντι στόχου 5.078,2 εκατομμυρίων ευρώ.

Σε επίπεδο πενταμήνου, τα συνολικά έσοδα από φόρους την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου 2026 έφτασαν τα 28.030,77 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 4% σε σχέση με το αντίστοιχο πεντάμηνο του 2025, όπου τα έσοδα είχαν διαμορφωθεί σε 26.953,62 εκατομμύρια ευρώ. Το ποσοστό επίτευξης του σωρευτικού στόχου πενταμήνου διαμορφώθηκε σε 102,23%, έναντι στόχου 27.418,45 εκατομμυρίων ευρώ.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζεται η κατανομή των συνολικών εσόδων στις επτά κύριες κατηγορίες φόρων για το πεντάμηνο Ιανουαρίου-Μαΐου.

Η μεγαλύτερη πτώση σε απόλυτες τιμές εντοπίζεται στον φόρο εισοδήματος, κυρίως λόγω της μείωσης εσόδων από τη φορολογία εισοδήματος εταιρειών. Η μείωση αυτή αποδίδεται στο γεγονός ότι τον Φεβρουάριο του 2025 είχε εισπραχθεί η Προσωρινή Συνεισφορά Αλληλεγγύης, ύψους 463,29 εκατομμυρίων ευρώ, ποσό που δεν επαναλήφθηκε το 2026 και δημιουργεί δυσμενή σύγκριση για την κατηγορία αυτή.

Φόρος Εισοδήματος: Η Κατηγορία με τη Μεγαλύτερη Μηνιαία Άνοδο

Παρά την πτώση σε επίπεδο πενταμήνου, ο φόρος εισοδήματος ήταν η κατηγορία με τη μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτες τιμές τον Μάιο του 2026. Τα έσοδα ανήλθαν σε 1.763,32 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 193,95 εκατομμύρια ευρώ, ήτοι +12,36%, σε σχέση με τον Μάιο του 2025, πετυχαίνοντας ποσοστό επίτευξης μηνιαίου στόχου 112,24%.

Την αύξηση αυτή στηρίζουν κυρίως δύο κατηγορίες: ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, με άνοδο 148,62 εκατομμυρίων ευρώ, και ο φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων, με άνοδο 22,1 εκατομμυρίων ευρώ. Στα φυσικά πρόσωπα, τη μεγαλύτερη ώθηση έδωσε ο φόρος από την εκκαθάριση δηλώσεων, με αύξηση 109,52 εκατομμυρίων ευρώ, γεγονός που συνδέεται με την περίοδο εκκαθάρισης των φορολογικών δηλώσεων του έτους. Αντίθετα, ο φόρος από μισθούς μέσω παρακράτησης μειώθηκε κατά 14,61 εκατομμύρια ευρώ.

Σε σωρευτική βάση, τα έσοδα από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ανήλθαν σε 6.162,87 εκατομμύρια ευρώ το πεντάμηνο, αυξημένα κατά 183,29 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

ΦΠΑ και Φόροι επί Αγαθών και Υπηρεσιών: Η Μεγαλύτερη Κατηγορία Εσόδων

Οι φόροι επί αγαθών και υπηρεσιών, στους οποίους περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ, αποτελούν τη μεγαλύτερη κατηγορία εσόδων, με συμμετοχή 58,4% στο σύνολο των φορολογικών εσόδων του πενταμήνου. Τον Μάιο του 2026 τα έσοδα της κατηγορίας ανήλθαν σε 3.166,34 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 143,34 εκατομμύρια ευρώ, ήτοι +4,74%, σε σχέση με τον Μάιο του 2025.

Η αύξηση αποδίδεται κυρίως στον ΦΠΑ που εισπράττεται μέσω ΔΟΥ, με άνοδο 183,74 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία συνδέεται εν μέρει με την αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το πρώτο τρίμηνο του 2026, το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν σε όρους όγκου αυξήθηκε κατά 2% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Αντίθετα, μείωση παρουσίασαν οι λοιποί φόροι επί συγκεκριμένων υπηρεσιών, κατά 46,88 εκατομμύρια ευρώ, καθώς και οι ειδικοί φόροι κατανάλωσης, κατά 39,17 εκατομμύρια ευρώ.

Ειδικοί Φόροι Κατανάλωσης: Καύσιμα, Καπνός και Αλκοόλ

Τα έσοδα από ειδικούς φόρους κατανάλωσης διαμορφώθηκαν σε 560,86 εκατομμύρια ευρώ τον Μάιο του 2026, μειωμένα κατά 39,17 εκατομμύρια ευρώ, ήτοι -6,53%, σε σχέση με τον Μάιο του 2025. Πρόκειται για μία από τις λίγες κατηγορίες που κινήθηκαν πτωτικά.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται τα σημαντικότερα επιμέρους μεγέθη.

Οι μεγαλύτερες μειώσεις σε απόλυτες τιμές εντοπίζονται στα προϊόντα καπνού, στο diesel κίνησης και στη βενζίνη, ενώ τη μοναδική αξιοσημείωτη αύξηση καταγράφει το ηλεκτρονικό τσιγάρο, ξεκινώντας ωστόσο από πολύ χαμηλή βάση.

Ειδικά Στοιχεία που Ξεχωρίζουν στην Έκθεση

Πέρα από τις μεγάλες κατηγορίες, η έκθεση αναδεικνύει ορισμένα σημεία με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τον αναγνώστη.

Το ψηφιακό τέλος συναλλαγής, που ισχύει από την 1η Δεκεμβρίου 2024 για τις πράξεις των άρθρων 7 έως 30 του ν. 5135/2024, κατέγραψε άνοδο εσόδων 18,74 εκατομμυρίων ευρώ τον Μάιο, αντισταθμίζοντας πλήρως τις μειώσεις στα παλαιότερα τέλη χαρτοσήμου, τα οποία σταδιακά αντικαθιστά.

Ο φόρος επί των χρηματιστηριακών συναλλαγών κατέγραψε άλμα από 0,13 σε 5,81 εκατομμύρια ευρώ, αύξηση 4.401,32%, γεγονός που αντανακλά την αυξημένη χρηματιστηριακή δραστηριότητα του μήνα.

Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, γνωστό παλαιότερα ως φόρος διαμονής, αυξήθηκε κατά 3,36 εκατομμύρια ευρώ, ενώ εμφανίστηκαν για πρώτη φορά έσοδα 1,78 εκατομμυρίων ευρώ από το τέλος κρουαζιέρας. Αντίθετα, τα τέλη Eurocontrol μηδενίστηκαν πλήρως, από 35,61 εκατομμύρια ευρώ τον Μάιο του 2025.

Στους τακτικούς φόρους ακίνητης περιουσίας, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) παραμένει η κυρίαρχη υποκατηγορία, με έσοδα 1.498,59 εκατομμυρίων ευρώ σε σωρευτική βάση έως τον Μάιο, καλύπτοντας το μεγαλύτερο μέρος του ετήσιου στόχου της κατηγορίας.

Έσοδα από Μη Φορολογικές Πηγές

Στον στόχο εσόδων της ΑΑΔΕ περιλαμβάνονται και έσοδα από μη αμιγώς φορολογικές πηγές, όπως κοινωνικές εισφορές, μεταβιβάσεις, πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών και λοιπά τρέχοντα έσοδα. Το πεντάμηνο Ιανουαρίου-Μαΐου 2026, τα έσοδα αυτά ανήλθαν συνολικά σε 1.026,52 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 2,85% σε σχέση με το 2025, πετυχαίνοντας υπέρβαση του στόχου κατά 158,38 εκατομμύρια ευρώ, ή ποσοστό επίτευξης 118,24%.

Πηγή όλων των στοιχείων: Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, Έκθεση για την Εξέλιξη και τη Διακύμανση των Εσόδων από Φόρους, Μάιος 2026, με στοιχεία από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους.