Σπίτι μου ΙΙ: Ολοκληρώθηκε η Συμβασιοποίηση – 14.114 Δανειακές Συμβάσεις για Πρώτη Κατοικία

Ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026 η φάση συμβασιοποίησης του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», με 14.114 υπογεγραμμένες δανειακές συμβάσεις και περισσότερους από 14.100 πολίτες να αποκτούν πρώτη κατοικία. Σύμφωνα με την κοινή ανακοίνωση των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας της 3ης Σεπτεμβρίου 2026, εγκρίθηκαν συνολικά 15.097 δάνεια, συνολικής αξίας 1,82 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 94,5% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος. Από τις εγκρίσεις αυτές, το 93,5% μετατράπηκε τελικά σε υπογεγραμμένη δανειακή σύμβαση.

Το «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, παρείχε χρηματοδότηση κατά 50% με άτοκο δάνειο από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από πόρους των συμμετεχόντων πιστωτικών ιδρυμάτων. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, το πρόγραμμα κινητοποίησε αγορές ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.

Σπίτι μου ΙΙ: Τα τελικά στοιχεία του προγράμματος

943,2 εκατ. ευρώ η συνολική δημόσια στήριξη

Η συνολική δημόσια στήριξη μέσω του προγράμματος διαμορφώθηκε σε 943,2 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 909,2 εκατ. ευρώ αφορούσαν τη δημόσια συμμετοχή στα δάνεια, ενώ επιπλέον 34,1 εκατ. ευρώ κατευθύνθηκαν σε επιδότηση επιτοκίου. Μέσω της συγκεκριμένης χρηματοδοτικής δομής κινητοποιήθηκαν συναλλαγές αγοράς κατοικιών συνολικής αξίας άνω των 2,15 δισ. ευρώ.

Το πρόγραμμα εντάσσεται, σύμφωνα με την ανακοίνωση, στην ευρύτερη στεγαστική πολιτική της Κυβέρνησης, η οποία περιλαμβάνει δράσεις συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ. Βασικός στόχος του «Σπίτι μου ΙΙ» ήταν η διευκόλυνση της απόκτησης πρώτης κατοικίας από νοικοκυριά που είχαν περιορισμένη πρόσβαση στη συνήθη τραπεζική στεγαστική πίστη.

Δύο στους τρεις ωφελούμενους είχαν εισόδημα έως 24.000 ευρώ

Τα στοιχεία που ανακοίνωσαν τα δύο Υπουργεία παρουσιάζουν και το οικονομικό προφίλ των ωφελούμενων. Το 66,6%, δηλαδή περίπου δύο στους τρεις, είχε ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, ενώ μόλις το 0,58% είχε εισόδημα άνω των 44.000 ευρώ. Η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα αναφέρει επίσης ότι το μέσο εισόδημα των ωφελούμενων διαμορφώθηκε σε 21.130 ευρώ.

Η μέση ηλικία των ωφελούμενων ήταν τα 38 έτη, ενώ το 41% ήταν ηλικίας έως 36 ετών. Το 58,45% των δικαιούχων ήταν έγγαμοι ή είχαν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, ενώ το 7% αφορούσε μονογονεϊκές οικογένειες, ποσοστό που αντιστοιχεί σε περίπου 1.060 νοικοκυριά.

Πάνω από 1.660 ωφελούμενοι από οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά

Περισσότεροι από 1.660 ωφελούμενοι συνδέονται με οικογένειες με τρία ή περισσότερα τέκνα και επωφελήθηκαν από μεγαλύτερη μείωση επιτοκίου, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία. Παράλληλα, μεταξύ των ωφελούμενων του προγράμματος περιλαμβάνονται και 108 άτομα με αναπηρία.

Η κοινωνική σύνθεση των δικαιούχων αποτελεί ένα από τα στοιχεία που επισημαίνει το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, καθώς το πρόγραμμα σχεδιάστηκε ώστε να διευκολύνει την πρόσβαση στην ιδιόκτητη πρώτη κατοικία για νοικοκυριά και οικογένειες που αντιμετώπιζαν μεγαλύτερες δυσκολίες χρηματοδότησης μέσω της συμβατικής στεγαστικής πίστης.

Το 37% των δανείων κατευθύνθηκε εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας

Σημαντική ήταν και η γεωγραφική διασπορά των δανείων. Συνολικά 5.594 δάνεια, αξίας 619,8 εκατ. ευρώ, δηλαδή το 37% των δανείων του προγράμματος, κατευθύνθηκαν σε περιοχές εκτός Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας. Μεταξύ των Περιφερειών με τη μεγαλύτερη συμμετοχή ήταν η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη με 1.075 δάνεια, η Θεσσαλία με 1.051 και η Δυτική Ελλάδα με 844 δάνεια.

152.100 ευρώ η μέση εμπορική αξία των κατοικιών

Σύμφωνα με τα τελικά στοιχεία του προγράμματος, η μέση εμπορική αξία των ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ» διαμορφώθηκε στις 152,1 χιλ. ευρώ. Το μέσο εμβαδόν των κατοικιών ήταν 88,5 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το μέσο ύψος του εγκεκριμένου δανείου ανήλθε στις 120,4 χιλ. ευρώ.

Η διαφορά μεταξύ της μέσης εμπορικής αξίας των ακινήτων και του μέσου ύψους του δανείου αποτυπώνει τη χρηματοδοτική δομή των συναλλαγών, καθώς το πρόγραμμα αφορούσε στεγαστική χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας και όχι πλήρη κάλυψη κάθε συναλλαγής αποκλειστικά μέσω του δανείου.

Τι έγινε με τα δάνεια που δεν είχαν συμβασιοποιηθεί έως τις 2 Ιουνίου 2026

Ιδιαίτερη πρόβλεψη εφαρμόστηκε για τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν είχαν προλάβει να συμβασιοποιηθούν έως το ορόσημο του Ταμείου Ανάκαμψης στις 2 Ιουνίου 2026. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, οι συγκεκριμένες συμβάσεις ολοκληρώθηκαν έως τις 31 Αυγούστου 2026 με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Με τον τρόπο αυτό, όπως επισημαίνουν τα Υπουργεία, διασφαλίστηκε ότι εγκεκριμένοι δικαιούχοι δεν αποκλείστηκαν από το πρόγραμμα αποκλειστικά λόγω των χρονικών ορίων συμβασιοποίησης. Η 31η Αυγούστου 2026 αποτέλεσε συνεπώς την ημερομηνία ολοκλήρωσης της συγκεκριμένης φάσης του «Σπίτι μου ΙΙ».

Δόμνα Μιχαηλίδου: Πάνω από 14.100 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία

Η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου χαρακτήρισε επιτυχή την ολοκλήρωση του προγράμματος, επισημαίνοντας ότι περισσότερα από 14.100 άτομα απέκτησαν την πρώτη τους κατοικία. Αναφέρθηκε επίσης στα κοινωνικά χαρακτηριστικά των ωφελούμενων, σημειώνοντας ότι δύο στους τρεις είχαν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, το 41% ήταν έως 36 ετών και περισσότεροι από 1.660 ωφελούμενοι προέρχονταν από οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά.

Η Υπουργός σημείωσε παράλληλα ότι η ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ» δεν σηματοδοτεί το τέλος των στεγαστικών παρεμβάσεων, καθώς η κυβερνητική στεγαστική πολιτική περιλαμβάνει συνολικά δράσεις ύψους 6,5 δισ. ευρώ με στόχο, μεταξύ άλλων, την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων.

Παπαθανάσης: Ολοκληρώθηκε με σχεδόν απόλυτη επιτυχία

Ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης υπογράμμισε ότι περισσότεροι από 14.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω του προγράμματος και ανέφερε ότι, σύμφωνα με την κυβερνητική αποτίμηση, οι δικαιούχοι θα καταβάλλουν μηνιαία δόση χαμηλότερη από ένα μέσο ενοίκιο. Παράλληλα συνέδεσε το «Σπίτι μου ΙΙ» με τις υπόλοιπες δράσεις στεγαστικής πολιτικής, μεταξύ των οποίων και τα προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών.

Ο Αναπληρωτής Υπουργός αναφέρθηκε επίσης στην υψηλή απορρόφηση των διαθέσιμων πόρων και στη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης στη χρηματοδότηση του προγράμματος, επισημαίνοντας ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος απαιτεί συνέχιση των παρεμβάσεων που αυξάνουν την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών.

Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα: 93,5% των εγκρίσεων έγιναν συμβάσεις

Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας Ισμήνη Παπακυρίλλου επισήμανε ότι μέσα σε λιγότερο από 20 μήνες οι 15.097 εγκρίσεις οδήγησαν σε 14.114 υπογεγραμμένες συμβάσεις. Το ποσοστό μετατροπής των εγκρίσεων σε συμβάσεις διαμορφώθηκε στο 93,5%, ενώ η ΕΑΤ αναφέρει ως χαρακτηριστικά του προγράμματος το μέσο εισόδημα των 21.130 ευρώ, τη μέση ηλικία των 38 ετών, τη συμμετοχή μονογονεϊκών οικογενειών σε ποσοστό 7% και την κατεύθυνση του 37% των δανείων προς την Περιφέρεια.

Οι βασικοί αριθμοί του «Σπίτι μου ΙΙ»

• 15.097 εγκεκριμένα δάνεια.
• 14.114 υπογεγραμμένες δανειακές συμβάσεις.
• 1,82 δισ. ευρώ η συνολική αξία των εγκρίσεων.
• 1,54 δισ. ευρώ η αξία των συμβασιοποιημένων δανείων.
• 943,2 εκατ. ευρώ η συνολική δημόσια στήριξη.
• 2,15 δισ. ευρώ και άνω η συνολική αξία των αγορών ακινήτων που κινητοποιήθηκαν.
• 120.400 ευρώ το μέσο ύψος δανείου.
• 152.100 ευρώ η μέση εμπορική αξία ακινήτου.
• 88,5 τ.μ. το μέσο εμβαδόν των κατοικιών.
• 38 έτη η μέση ηλικία των ωφελούμενων.
• 21.130 ευρώ το μέσο εισόδημα των ωφελούμενων.