Έκδοση Απόσπασμα Χωρικής Βάσης Κτηματολογίου
Το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης αποτελεί επίσημο έγγραφο του Εθνικού Κτηματολογίου, μέσω του οποίου αποτυπώνεται η γεωγραφική θέση ενός ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη. Το έγγραφο αυτό χρησιμοποιείται για τον χωρικό έλεγχο μιας ιδιοκτησίας και παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου, τα όριά του και βασικά στοιχεία που σχετίζονται με την κτηματολογική του καταγραφή. Η έκδοση του αποσπάσματος πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της σχετικής εφαρμογής του Κτηματολογίου και επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να ελέγξει με ακρίβεια τη χωρική απεικόνιση του ακινήτου του, όπως αυτή έχει καταχωριστεί στο κτηματολογικό σύστημα.
Η διαδικασία αυτή είναι ιδιαίτερα χρήσιμη πριν από ενέργειες που αφορούν την ακίνητη περιουσία, όπως μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, αποδοχές κληρονομιάς ή τεχνικούς ελέγχους από μηχανικούς, καθώς επιτρέπει την επιβεβαίωση της ορθής καταγραφής του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
Για συνολική και οργανωμένη ενημέρωση σχετικά με όλες τις φορολογικές και διοικητικές υποχρεώσεις που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία (αγορά, πώληση, μισθώσεις, ΕΝΦΙΑ, δηλώσεις και τεκμήρια), μπορείτε να ανατρέξετε στον κεντρικό οδηγό: Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας
Τι Είναι το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης
Το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης είναι το έγγραφο του Κτηματολογίου που παρουσιάζει τη χωρική απεικόνιση ενός ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη.
Στο έγγραφο αυτό περιλαμβάνονται βασικά στοιχεία του ακινήτου, όπως:
η γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου στον χάρτη
το εμβαδόν κτηματογράφησης του γεωτεμαχίου
η αποτύπωση του ακινήτου στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ’87
Με τον τρόπο αυτό επιβεβαιώνεται η ακριβής θέση του ακινήτου στο κτηματολογικό σύστημα και η αντιστοίχισή του με τον αντίστοιχο ΚΑΕΚ.
Έκδοση Αποσπάσματος Χωρικής Βάσης – Οδηγός Βήμα-Βήμα
Βήμα 1: Για γρήγορη και εύκολη πρόσβαση, πατήστε τον σύνδεσμο που ακολουθεί.
Έκδοση Απόσπασμα Χωρικής Βάσης Κτηματολόγιο
Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Υπηρεσία», το οποίο θα σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε στην εφαρμογή χρησιμοποιώντας το Username και το Password του Taxisnet.
Βήμα 3: Εμφάνιση Ιδιοκτησιών
Μετά τη σύνδεση εμφανίζεται πίνακας με τις ιδιοκτησίες που είναι καταχωρισμένες στο όνομά σας στις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε λειτουργία.
Για κάθε ακίνητο εμφανίζονται βασικά στοιχεία, όπως:
οδός και αριθμός
περιοχή
ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου)
Βήμα 4: Επιλογή Ιδιοκτησίας
Επιλέξτε την ιδιοκτησία που σας ενδιαφέρει πατώντας το πράσινο βελάκι. Στην επόμενη σελίδα εμφανίζονται οι ακόλουθες επιλογές:
Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης
Απόσπασμα Χωρικής Βάσης
Εμφάνιση στο Χάρτη
Παράλληλα εμφανίζεται και πίνακας με τη Λίστα Εγγράφων που σχετίζονται με το συγκεκριμένο ακίνητο, όπως συμβολαιογραφικά έγγραφα, τοπογραφικά διαγράμματα και άλλα συνυποβαλλόμενα έγγραφα. Πατώντας το πράσινο βελάκι στη Λίστα Εγγράφων μπορείτε να δείτε τα έγγραφα που αντιστοιχούν στο ακίνητο.
Βήμα 5: Έκδοση Αποσπάσματος Χωρικής Βάσης
Επιλέξτε την επιλογή «Απόσπασμα Χωρικής Βάσης». Το έγγραφο εμφανίζεται σε μορφή PDF, ώστε να μπορείτε να το αποθηκεύσετε ή να το εκτυπώσετε.
Σε Ποιες Περιπτώσεις Χρησιμοποιείται το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης
Το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης του Κτηματολογίου χρησιμοποιείται όταν απαιτείται η χωρική ταυτοποίηση ενός ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη και η επιβεβαίωση της ακριβούς γεωγραφικής του θέσης. Μέσω του εγγράφου αυτού είναι δυνατός ο έλεγχος της απεικόνισης του γεωτεμαχίου στο Κτηματολόγιο, καθώς και η διασταύρωση των στοιχείων του ακινήτου με τον αντίστοιχο ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου).
Στην πράξη, το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης ζητείται συχνά σε διαδικασίες που σχετίζονται με τη διαχείριση ή τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας, καθώς επιτρέπει την επιβεβαίωση της θέσης και των ορίων του ακινήτου όπως αυτά έχουν καταχωριστεί στο κτηματολογικό σύστημα.
Ενδεικτικά χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις όπως:
μεταβίβαση ή αγοραπωλησία ακινήτου
γονική παροχή ή δωρεά
αποδοχή κληρονομιάς
σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων
τεχνικός έλεγχος ή μελέτη από μηχανικό
επιβεβαίωση της θέσης ενός γεωτεμαχίου στον κτηματολογικό χάρτη
Σε αρκετές περιπτώσεις το έγγραφο αυτό ζητείται από συμβολαιογράφους ή μηχανικούς, προκειμένου να διαπιστωθεί ότι το ακίνητο που αναφέρεται στους τίτλους ιδιοκτησίας αντιστοιχεί στο σωστό γεωτεμάχιο του Κτηματολογίου.
Διαφορά από το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης
Το Απόσπασμα Χωρικής Βάσης παρουσιάζει τη χωρική απεικόνιση του ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη.
Αντίθετα, το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης περιλαμβάνει κυρίως τα διοικητικά και περιγραφικά στοιχεία της ιδιοκτησίας, όπως:
στοιχεία του ακινήτου
ποσοστά συνιδιοκτησίας
είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία)
στοιχεία τίτλων ιδιοκτησίας
Για αναλυτική παρουσίαση μπορείτε να δείτε το σχετικό άρθρο: Έκδοση Αποσπάσματος Περιγραφικής Βάσης Κτηματολογίου