Το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης είναι επίσημο πιστοποιητικό πληροφοριακού χαρακτήρα του Ελληνικού Κτηματολογίου, στο οποίο αποτυπώνονται τα βασικά καταχωρισμένα στοιχεία ενός ακινήτου, όπως έχουν προκύψει από τη διαδικασία της κτηματογράφησης. Εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω gov.gr, σε μορφή PDF, και χρησιμοποιείται κυρίως για τον έλεγχο στοιχείων ακινήτου, για διοικητικές διαδικασίες ή για ενημέρωση του ιδιοκτήτη σχετικά με όσα τηρούνται στο σύστημα του Κτηματολογίου.
Τι Περιλαμβάνει το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης
Στο Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης αποτυπώνονται συγκεντρωμένα οι πληροφορίες που αφορούν το γεωτεμάχιο, τα στοιχεία κυριότητας και τα συνοδευτικά στοιχεία της ιδιοκτησίας, όπως αυτά τηρούνται στο πληροφοριακό σύστημα του Κτηματολογίου. Πρόκειται δηλαδή για συγκεντρωτική εικόνα των περιγραφικών δεδομένων ενός ακινήτου, και όχι για γεωμετρική ή χαρτογραφική απεικόνισή του.
Το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας, αλλά έγγραφο πληροφοριακού χαρακτήρα που παρουσιάζει τα στοιχεία τα οποία τηρούνται στο πληροφοριακό σύστημα του Κτηματολογίου για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Βήμα 1: Μετάβαση στην Υπηρεσία
Μεταβείτε στην υπηρεσία έκδοσης αποσπάσματος περιγραφικής βάσης. Στη σελίδα αυτή θα βρείτε το κουμπί «Είσοδος στην Υπηρεσία», το οποίο σας μεταφέρει στη σελίδα σύνδεσης με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
Βήμα 2: Σύνδεση στο Σύστημα
Συνδεθείτε στην εφαρμογή χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxisnet, όνομα χρήστη και κωδικό πρόσβασης.
Βήμα 3: Εμφάνιση Ιδιοκτησιών
Μετά τη σύνδεση εμφανίζεται πίνακας με τις ιδιοκτησίες που είναι καταχωρισμένες στο όνομά σας, στις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε λειτουργία. Αν θέλετε να δείτε αναλυτικά πώς διαβάζεται αυτός ο πίνακας πριν προχωρήσετε στην έκδοση αποσπάσματος, μπορείτε να συμβουλευτείτε τον οδηγό για το πώς ελέγχετε τα ακίνητά σας στο Κτηματολόγιο.
Βήμα 4: Επιλογή Ιδιοκτησίας
Επιλέγετε την ιδιοκτησία που σας ενδιαφέρει πατώντας το πράσινο βελάκι δίπλα στο ακίνητο. Στη συνέχεια, για την έκδοση του συγκεκριμένου εγγράφου επιλέγετε την επιλογή «Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης».
Βήμα 5: Έκδοση του Αποσπάσματος
Αφού επιλέξετε «Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης», το έγγραφο εμφανίζεται σε μορφή PDF, ώστε να μπορείτε να το αποθηκεύσετε στον υπολογιστή σας ή να το εκτυπώσετε.
Σε Ποιες Περιπτώσεις Χρησιμοποιείται το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης
Το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης χρησιμοποιείται κυρίως για την ενημέρωση και τον έλεγχο των στοιχείων ενός ακινήτου που είναι καταχωρισμένα στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Στην πράξη, αξιοποιείται συχνά σε διοικητικές διαδικασίες όπου απαιτείται επιβεβαίωση των στοιχείων της ιδιοκτησίας, καθώς και για τον προληπτικό έλεγχο των δεδομένων του ακινήτου πριν από ενέργειες όπως η μεταβίβαση, η σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων ή άλλες διαδικασίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία. Παράλληλα, επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να διαπιστώσει αν τα δεδομένα της ιδιοκτησίας εμφανίζονται σωστά στο σύστημα.
Το Απόσπασμα Περιγραφικής Βάσης δεν πρέπει να συγχέεται με το απόσπασμα χωρικής βάσης, το οποίο αφορά τη γεωμετρική και χαρτογραφική απεικόνιση του ακινήτου και όχι τα περιγραφικά του στοιχεία. Η διαφορά μεταξύ των δύο εγγράφων και οι περιπτώσεις στις οποίες χρησιμοποιείται το καθένα αναλύονται στον οδηγό για το απόσπασμα χωρικής βάσης, τι είναι και ποια στοιχεία περιλαμβάνει.
Για συνολική και οργανωμένη ενημέρωση σχετικά με όλες τις φορολογικές και διοικητικές υποχρεώσεις που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία, όπως αγορά, πώληση, μισθώσεις, ΕΝΦΙΑ, δηλώσεις και τεκμήρια, μπορείτε να ανατρέξετε στον κεντρικό οδηγό για τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας.
