Τα συμφωνητικά τεχνικών έργων άνω των 6.000 ευρώ πρέπει να υποβάλλονται υποχρεωτικά στην εφορία (ΑΑΔΕ) πριν από την έναρξη των εργασιών. Η υποχρέωση αυτή αφορά κάθε ανάθεση τεχνικού έργου σε εργολάβο ή υπεργολάβο και δεν έχει καμία σχέση με την τριμηνιαία Κατάσταση Συμφωνητικών. Από τις 16 Απριλίου 2025, βάσει της απόφασης Α.1058/2025, η υποβολή γίνεται αποκλειστικά μέσω ειδικής εφαρμογής στο myAADE.
Το παρόν άρθρο εξηγεί τι είναι τα συμφωνητικά τεχνικών έργων, ποια εμπίπτουν στην υποχρέωση υποβολής στην εφορία, ποιος υποβάλλει και πώς διαφέρουν από την τριμηνιαία Κατάσταση Συμφωνητικών. Για τις προθεσμίες δείτε: προθεσμίες υποβολής συμφωνητικών τεχνικών έργων στην εφορία. Για την διαδικασία υποβολής του συμφωνητικού στην εφορία δείτε: πώς υποβάλλετε συμφωνητικό τεχνικού έργου στο myAADE.
Τι είναι τα συμφωνητικά τεχνικών έργων άνω των 6.000 ευρώ στην εφορία
Κάθε ανάθεση εργασιών σε εργολάβο ή υπεργολάβο για τεχνικό έργο αξίας άνω των 6.000 ευρώ πρέπει να γνωστοποιείται στην εφορία πριν από την έναρξη των εργασιών. Η υποχρέωση ισχύει ανεξάρτητα από το αν ο αναθέτων είναι επιχείρηση, δημόσιος φορέας ή ιδιώτης.
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται ενδεικτικά τεχνικά έργα που εμπίπτουν στην υποχρέωση υποβολής συμφωνητικού στην εφορία:
| Κατηγορία έργου | Παραδείγματα |
|---|---|
| Οικοδομικές εργασίες | Ανακαίνιση καταστήματος, νέες κατασκευές, μικρά οικοδομικά έργα |
| Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις | Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τοποθέτηση κλιματισμού, ενεργειακή αναβάθμιση |
| Συντήρηση κτιρίων | Τεχνική συντήρηση κτιριακών εγκαταστάσεων, επισκευές |
Τι ισχύει για τεχνικά έργα κάτω των 6.000 ευρώ στην εφορία
Αν η αξία του τεχνικού έργου είναι κάτω από 6.000 ευρώ, δεν εφαρμόζεται η ίδια διαδικασία. Το συμφωνητικό υποβάλλεται μέσω της τριμηνιαίας Κατάστασης Συμφωνητικών από τους επιτηδευματίες συμβαλλόμενους, με τις συνήθεις τριμηνιαίες προθεσμίες (20 Ιαν./Απρ./Ιουλ./Οκτ.).
Ποιος υποβάλλει το συμφωνητικό τεχνικού έργου στην εφορία
Το κρίσιμο σημείο που δημιουργεί συχνά σύγχυση: την υποχρέωση υποβολής στην εφορία δεν την έχει ο εργολάβος αλλά αποκλειστικά ο αναθέτων το έργο, δηλαδή ο πελάτης της τεχνικής εταιρείας. Ο εργολάβος ή υπεργολάβος δεν υποβάλλει στην εφορία ελέγχει τα στοιχεία που υπέβαλε ο αναθέτων και τα αποδέχεται ή τα απορρίπτει εντός 30 ημερών.
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι ρόλοι και υποχρεώσεις κάθε μέρους βάσει της Α.1058/2025:
| Ρόλος | Υποχρέωση στην εφορία | Πότε |
|---|---|---|
| Αναθέτων το έργο (πελάτης) | Υποβάλλει τα στοιχεία του συμφωνητικού μέσω myAADE | Πριν την έναρξη των εργασιών |
| Εργολάβος/Υπεργολάβος | Λαμβάνει ειδοποίηση στο myAADE και αποδέχεται ή απορρίπτει | Εντός 30 ημερών από την υποβολή |
Αν ο εργολάβος δεν αποδεχθεί ούτε απορρίψει εντός 30 ημερών, τεκμαίρεται η αποδοχή εκ μέρους του (Α.1058/2025). Συνιστάται να παρακολουθείτε τακτικά τις ειδοποιήσεις στο myAADE και να ζητάτε από τον πελάτη σας να σας αποστείλει τα στοιχεία πριν τα υποβάλει, ώστε να αποφύγετε λάθη σε αξία, περιγραφή και ημερομηνίες.
Πώς διαφέρουν τα συμφωνητικά τεχνικών έργων από την τριμηνιαία Κατάσταση Συμφωνητικών
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται οι βασικές διαφορές μεταξύ των δύο υποχρεώσεων υποβολής στην εφορία:
| Χαρακτηριστικό | Συμφωνητικά τεχνικών έργων άνω 6.000 ευρώ | Τριμηνιαία Κατάσταση Συμφωνητικών |
|---|---|---|
| Ποιος υποβάλλει | Αποκλειστικά ο αναθέτων | Κάθε επιτηδευματίας συμβαλλόμενος |
| Πότε υποβάλλεται | Πριν την έναρξη εργασιών | Τριμηνιαία (20 Ιαν./Απρ./Ιουλ./Οκτ.) |
| Πλατφόρμα υποβολής | myAADE — εφαρμογή τεχνικών έργων | myAADE — Κατάσταση Συμφωνητικών |
| Συμμετοχή αντισυμβαλλόμενου | Ναι — αποδοχή ή απόρριψη εντός 30 ημερών | Όχι |
Συχνές ερωτήσεις για τα συμφωνητικά τεχνικών έργων στην εφορία
Είμαι εργολάβος. Πρέπει να υποβάλω εγώ το συμφωνητικό στην εφορία; Όχι. Την υποχρέωση υποβολής έχει αποκλειστικά ο αναθέτων το έργο. Εσείς λαμβάνετε ειδοποίηση στο myAADE και έχετε 30 ημέρες να αποδεχθείτε ή να απορρίψετε τα στοιχεία.
Τι γίνεται αν ο αναθέτων δεν υποβάλει το συμφωνητικό στην εφορία πριν την έναρξη; Η υποβολή μετά την έναρξη των εργασιών θεωρείται εκπρόθεσμη και μπορεί να επισύρει πρόστιμο σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024).
Το έργο μου αξίζει 5.500 ευρώ. Τι ισχύει; Δεν εμπίπτει σε αυτή τη διαδικασία. Υποβάλλεται μέσω της τριμηνιαίας Κατάστασης Συμφωνητικών με τις συνήθεις προθεσμίες.
Πού γίνεται η υποβολή; Αποκλειστικά μέσω myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Εισόδημα > Συμφωνητικά ανάληψης τεχνικών έργων από εργολάβο/υπεργολάβο.
Νομική βάση: Α.1152/18.10.2024 (ΦΕΚ Β’ 5910), Α.1034/27.02.2025, Α.1058/15.04.2025, ν. 5104/2024 (ΚΦΔ).
