Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής ενέκρινε την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, ένα σχέδιο δεκαετούς ορίζοντα που φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει συνολικά τη στεγαστική κρίση στη χώρα. Το σχέδιο περιλαμβάνει 50 συγκεκριμένα μέτρα, συνολικού προϋπολογισμού που υπερβαίνει τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων τα 36 βρίσκονται ήδη στην ενιαία ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικής stegasi.gov.gr, ενώ τα 14 αποτελούν νέες προτεινόμενες παρεμβάσεις.
Η Εθνική Στρατηγική συνιστά τον κεντρικό οδικό χάρτη της χώρας για τη μετάβαση από αποσπασματικές παρεμβάσεις σε ένα διαρκές, οργανωμένο και βιώσιμο σύστημα σχεδιασμού στεγαστικής πολιτικής, με άμεση σημασία τόσο για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακίνητης περιουσίας όσο και για πολίτες που αναζητούν προσιτή στέγη.
Οι Τρεις Πυλώνες της Στρατηγικής
Το σύνολο των κυβερνητικών μέτρων αρθρώνεται σε τρεις κεντρικούς στρατηγικούς πυλώνες: την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, τη στοχευμένη στήριξη νοικοκυριών και κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν οξέα στεγαστικά προβλήματα, και τη δημιουργία μόνιμων θεσμών παρακολούθησης, σχεδιασμού και άσκησης στεγαστικής πολιτικής.
Ποιες Άμεσες Δράσεις Δρομολογούνται
Με την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής δρομολογούνται άμεσα συγκεκριμένες δράσεις που οδηγούν στην κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών, με εκτιμώμενο αριθμό ωφελουμένων τους 60.000 πολίτες, καθώς και στη δημιουργία άνω των 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες.
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά οι επιμέρους δράσεις που περιλαμβάνει το πρόγραμμα.
| Δράση | Μέγεθος |
|---|---|
| Ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών κατοικιών | 20.000 πολίτες, για ιδιοκατοίκηση ή διάθεση στην αγορά με μακροχρόνια μίσθωση |
| Ανέγερση νέων κοινωνικών κατοικιών σε αδρανή ακίνητα του δημοσίου | 2.350 κατοικίες, σε ανενεργά στρατόπεδα και άλλες δημόσιες εκτάσεις |
| Άμεση διάθεση κατοικιών μέσω κοινωνικής αντιπαροχής | 400 κατοικίες |
| Νέες κλίνες σε φοιτητικές εστίες δημόσιων ΑΕΙ | 8.500 κλίνες, σε έξι ιδρύματα |
| Κατοικίες για στελέχη Ενόπλων Δυνάμεων | 2.000 κατοικίες, στο πλαίσιο του οικιστικού προγράμματος του υπουργείου Εθνικής Άμυνας |
Οι δράσεις αυτές συνδυάζουν αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας, όπως αδρανή στρατόπεδα, με νέους θεσμούς όπως η κοινωνική αντιπαροχή, στοιχείο που δείχνει τη μετατόπιση της στεγαστικής πολιτικής προς την ενεργή διαχείριση δημόσιων ακινήτων και όχι μόνο προς επιδοματικές παρεμβάσεις.
Ο Απολογισμός του Πρώτου Έτους
Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής συγκροτήθηκε τον Ιούνιο του 2025, με τη συμμετοχή δέκα υπουργών, υπό την προεδρία του υπουργού Επικρατείας Άκη Σκέρτσου, και με κεντρικό φορέα υλοποίησης το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Στη διάρκεια του πρώτου έτους λειτουργίας της, 24.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2», νομοθετήθηκε η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω κοινωνικής αντιπαροχής και η δημιουργία κατοικιών σε στρατόπεδα, ενώ ενεργοποιήθηκαν νέα προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, όπως το «Εξοικονομώ». Παράλληλα, θεσπίστηκαν περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες εκμισθώσεις και νέες κατασκευές.
Στον τομέα της στήριξης ευάλωτων ομάδων εφαρμόστηκαν μέτρα όπως η επιστροφή ενοικίου, η ειδική ενίσχυση δύο ενοικίων για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που στελεχώνουν την περιφέρεια, καθώς και η διεύρυνση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος.
Θεσμική Θωράκιση και Επόμενα Βήματα
Για τη διασφάλιση της μακροχρόνιας βιωσιμότητας του εγχειρήματος, συγκροτήθηκαν μόνιμοι μηχανισμοί, όπως η λειτουργία της ψηφιακής πύλης stegasi.gov.gr και ο σχεδιασμός εξειδικευμένου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής. Το τελικό σχέδιο της Εθνικής Στρατηγικής εκπονήθηκε από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, ενσωματώνοντας σχόλια και προτάσεις φορέων και πολιτών πριν από την οριστική έγκρισή του.
Τι Σημαίνει η Στρατηγική για τους Πολίτες
Ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος σημείωσε ότι η στρατηγική έρχεται να απαντήσει σε ζήτημα που αφορά τουλάχιστον έναν στους τρεις Έλληνες, το αυξανόμενο κόστος της πρώτης κατοικίας, ενώ η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου τόνισε ότι η Εθνική Στρατηγική προσφέρει πλέον έναν ενιαίο σχεδιασμό, με ξεκάθαρους στόχους και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την επόμενη δεκαετία.
Για ιδιοκτήτες, διαχειριστές ακινήτων και πολίτες που αναζητούν στέγη, η στρατηγική σηματοδοτεί συνδυασμό μέτρων που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών, μέσω αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας και θεσμών όπως η κοινωνική αντιπαροχή, με μέτρα που μειώνουν το κόστος στέγασης για νοικοκυριά και ευάλωτες ομάδες, στο πλαίσιο ενός δεκαετούς και όχι αποσπασματικού σχεδιασμού.
